경매마당 경매정보 '2020타경2275'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2020타경2275

전라북도 고창군 흥덕면 사포리 112-1

전북 고창군 흥덕면 사포리 112-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1131㎡(342.1평)

건물 -

감정가 13,572,000원

최저가 3,259,000원

보증금 330,000원 (10%)

청구액 47,806,013원

접수일 2020년 07월 16일

개시결정 2020년 07월 17일

감정일 2020년 07월 28일

매각일 2021년 08월 09일

감정가

1357만2000원

낙찰가 67% 

450만5600원

납부 2021년 08월 09일

유찰 4회분묘기지권농지취득자격증명

유찰 4회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1131㎡(342.1평)

건물 -

감정가 13,572,000원

최저가 3,259,000원

보증금 330,000원 (10%)

청구액 47,806,013원

접수일 2020년 07월 16일

개시결정 2020년 07월 17일

감정일 2020년 07월 28일

매각일 2021년 08월 09일

납부 2021년 08월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.03.07
                                    
                        납부 (2022.02.08)
                    
                                            2022.01.24
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.08.16
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.08.09
                                    
450만5600원매각 
                            325만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.06.28
                                    
                        465만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.05.24
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2021.05.17
                                    
486만원매각
                            465만5000원
                            최저가
                        
                                            2021.04.05
                                    
                        665만원
                        유찰
                    
                                            2021.02.22
                                    
                        950만원
                        유찰
                    
                                            2021.01.18
                                    
                        1357만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.12.28
                                    
                        기일변경

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명서 필요[미제출시 보증금몰수, 고창군 흥덕면의 사실조회서에 따르면 해당 토지에는 불법 묘지 9기가 있어 파묘등 농지로서 원상복구행위가 선행되지 않는 상태에서는 농지취득자격증명서가 발급불가함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람).] 지상에 분묘가 9기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 지상의 수목은 매각에서 제외됨.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘가 9기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서 필요[미제출시 보증금몰수, 고창군 흥덕면의 사실조회서에 따르면 해당 토지에는 불법 묘지 9기가 있어
파묘등 농지로서 원상복구행위가 선행되지 않는 상태에서는 농지취득자격증명서가 발급불가함(농지취득자격증명서 발급과 관
련해서는 해당관서에 문의 바람).]
지상에 분묘가 9기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).
지상의 수목은 매각에서 제외됨.

현황 조사(현황 조사서)

현황 : 묘지로 사용중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 묘지 조경수가 식재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 주항마을 남동측

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 고창군 흥덕면 후포리 소재 "주항마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 남동측으로 서해안고속도로가 통과하고 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 전 및 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역 (서해안선)<고속국도법>. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 지상에 수기의 제시외분묘(약 8기) 및 제시외수목(측백나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-07-10	소유자	윤영옥 (소유자)
1990-07-10	단독소유	-
2019-08-22 (갑6)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2019-08-22 (갑6)	말소기준 등기	46,613,795원	소멸
2020-07-17 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경2275)	주식회사신한은행	소멸
2020-07-17 (갑7)	경매기입 등기	47,806,013원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2020타경2275[1]	2021.06.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2020타경2275[1]	2021.06.28

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘가 9기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명서 필요[미제출시 보증금몰수, 고창군 흥덕면의 사실조회서에 따르면 해당 토지에는 불법 묘지 9기가 있어
파묘등 농지로서 원상복구행위가 선행되지 않는 상태에서는 농지취득자격증명서가 발급불가함(농지취득자격증명서 발급과 관
련해서는 해당관서에 문의 바람).]
지상에 분묘가 9기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).
지상의 수목은 매각에서 제외됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월24일

부동산의 현황

현황 : 묘지로 사용중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 묘지 조경수가 식재되어 있음.

점유 조사

[목록1]위치 : 주항마을 남동측

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]위치 : 주항마을 남동측

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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