2020타경2305[1]

전주지방법원 정읍지원
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2020타경2305[1]
2020타경2305[1]
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상가 131평 (433.13㎡)
전라북도 정읍시 시기동 112-10
감정가
3억647만2880원
최저가
30%↓ 2억1453만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 04월 05일
법원 정읍지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2305[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년08월06일
배당요구종기일 2020년10월21일
입찰보증금 (10%) 21,460,000원
청구액 63,151,607원
채권자 상OOOOOO
소유자 박OO
채무자겸소유자 권OO
임차인 유OOO OOOO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 이OO
임차인 유OOO OOOO OOO
근저당권자 권OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.28
기일변경
2021.01.18
기일변경
2021.02.22
3억647만2880원 유찰
2021.04.05
2억1453만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 169㎡ (51.1평)
건물면적 433.13㎡ (131평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 정읍시 시기동 112-10 보기
2 건물 전라북도 정읍시 시기동 112-10 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 시기동 소재 "정읍호남고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 노변을 따라 소규모 업무시설, 단독 및 연립주택과 아파트 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 북동측 인접도로 보다는 저지이나 그 외 부분과는 대체로 평탄하며, 건부지(주상용)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측이 왕복4차선, 남동측과 남서측이 노폭 약 5미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 5층으로, 외벽 : 싸이딩판넬 마감, 내벽 : 사무실 - 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 주택 - 벽지 등 마감, 천장 : 사무실 - 텍스 등 마감, 주택 - 천장지 등 마감, 바닥 : 사무실 - 데코타일 및 바닥타일 등 마감, 주택 - 강화마루 및 모노륨 등 마감, 창호 : 새시이중창입니다. ㉠) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 ㉡) 판넬조 판넬지붕 단층(5층소재) 2) 이용상태 2-가) 1층 - 사무소 및 창고, 2층 - 사무실, 3,4층 - 주택, 5층 - 계단실입니다. ㉠) 창고, ㉡) 보일러실입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 3,4층 주택부분은 심야전기에 의한 보일러설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 ㉠,㉡)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 2-가) 3,4층 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주택"으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-01
(을9)
근저당권설정 상명새마을금고 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2016-01-25
(을10)
근저당권설정 권진수 소멸
- 200,000,000원
2020-07-14
소유자 권도요 (소유자)
단독소유 -
2020-07-22
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경2305)
상명새마을금고 소멸
경매기입 등기 63,151,607원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영록
302호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.04.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김영록
3층 302호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.04.01
확정: 2020. 4. 1.
X
차임: 배당: 2020.08.19 X
[현황조사]
유한회 사 현대소 방
1층
(점포임차인)
보증: 칠천만원 사업: 2007.11.16
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유한회 사 현대소 방 권진수
2층
(사무실임차인)
보증: 오백만원 사업: 2015.11.30
확정:
-
차임: 월사십만원 배당: -
[현황조사]
이규리
301호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.06.29
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이규리
3층 301호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.06.09
확정: 2020. 4. 3.
X
차임: 배당: 2020.08.19 X
[현황조사]
이명숙
4층
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.04.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이명숙
4층 방3칸
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.04.01
확정: 2020. 4. 2.
X
차임: 배당: 2020.08.19 X
[현황조사]
정필규
303호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.06.29
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정필규
3층 303호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.06.29
확정: 2020. 6. 30.
X
차임: 배당: 2020.08.20 X

임차인 참고사항

현황조사

.
* 위 사건은 재조사 사건으로
* 1차 현황조사 당시 진술한 보증금 이억원은 근저당권 설정금액이고, 임대차계약서는 분실하였음을 임차인 유한회사 현대소방 권진수는 진술하였음.
* 유한회사 현대소방이 1층 창고, 2층 사무실로 1, 2층 전부 점유사용하고 있으며, 위는 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이며 유한회사 현대소방 권진수도 위와 같음을 진술하였음.

[목록1] 위치 : 정읍중학교 북서측


[목록2] 위치 : 정읍중학교 북서측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매1계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남공인중개사사무소 063-535-1179 전북 정읍시 상동 663 (423m)
전화
정읍인공인중개사 063-536-3363 전북 정읍시 상동 282-5 (517m)
전화
코아루공인중개사사무소 010-8924-3534 전북 정읍시 시기동 456-18 (520m)
전화

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세븐코스프는 9일 32억원 규모의 전북 정읍시 하북동 부동산을 취득했다고 공시했다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경2305[1]

전주지방법원 정읍지원
전북 정읍시 시기동 112-10
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