2020타경2350[1]

전주지방법원 정읍지원
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2020타경2350[1]
사진 23개 전체보기
대지 268평 (886㎡)
전라북도 부안군 줄포면 줄포리 325
감정가
6636만1400원
최저가
30%↓ 4645만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 04월 05일
법원 정읍지원
법정지상권지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2350[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년08월18일
배당요구종기일 2020년10월26일
입찰보증금 (10%) 4,650,000원
청구액 126,277,443원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 남OOOOOOOO
압류권자 서OOOO OOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 본건 지상의 제시외 건물(법정지상권 성립여부 불분명) 및 수목 매각에서 제외

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.28
기일변경
2021.01.18
6636만1400원 유찰
2021.02.22
기일변경
2021.04.05
4645만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 886㎡ (268평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 줄포면 줄포리 325 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 줄포면 줄포리 "줄포중학교" 동측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모상가와 나지등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한편입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1)은 부정형의 토지로 동측부분은 인접지와 대체로 평탄하나 본건에 옹벽이 소재하여 서측일부는 고지이고 동측 부분은 단독주택부지로 이용중이며, 일련번호2)는 삼각형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1)는 인접지인 줄포리 325-4를 통하여 동측으로 왕복2차선의 도로에 통하며, 일련번호2)는 본건이 왕복2차선의 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중학교(2020-02-25)(저촉), 가축사육 제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-04-01
(갑7)
가압류 남부안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 71,217,571원
2009-10-13
(갑13)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 10,000,000원
2013-06-18
(갑16)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 20,000,000원
2017-10-13
(갑17)
압류 서울특별시영등포구 소멸
- -
2020-07-23
(갑18)
강제경매개시결정
(2020타경2350)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 126,277,443원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 본건 지상 매각에서 제외되는 건물소재(법정지상권 성립여부 불분명)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤준열
줄포면 줄포길 49
(주거임차인)
보증: 전입: 1990.10.16
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이경신
줄포면 줄포5길 3
(주거임차인)
보증: 삼백만원 전입: 2019.05.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 대 및 일부 일시적 전으로 본건지상에 석축이 소재하고 , 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
1) 도로명주소 줄포면 줄포길 49에는 목조 강판지붕 주택, 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 제시외로 소재하며
2) 도로명주소 줄포면 줄포길 49-1에는 조적조 스레이트지붕 주택이 제시외로 소재하고
3) 도로명주소 줄포면 줄포길 51에는 조적조 강판지붕 주택이 제시외로 소재하며 본건지상과 인접지상에 걸쳐 조적조 스레이트지붕 화장실이 제시외로 소재하고
4) 도로명주소 줄포면 줄포5길 1에는 조적조 스레이트지붕 주택이 제시외로 소재하며 수풀이 무성하고
5) 도로명주소 줄포면 줄포5길 3에는 본건지상 및 인접지상에 걸쳐 조적조 강판지붕 주택이 제시외로 소재함.
부동산표시 제2호 : 도로임.
* 위 윤준열의 배우자 김영애는 건물에 대하여 자신들의 소유임을 진술함.

[목록1] 위치 : 줄포중학교 동측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매1계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부안공인중개사사무소 010-3651-1432 전북 부안군 줄포면 줄포리 551-5 (438m)
전화
줄포 부동산중개인사무소 063-582-0219 전북 부안군 줄포면 줄포리 538-1 (545m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[2018 귀농귀촌 청년창업 박람회] ③ 전남·전북·제주 - 1052일 전

홈페이지 부동산 뱅크를 통해 제공한다. 또 도시민의 농촌 생활에 도움을 주도록 생활용접 기술, 목공, 천연... ◇ 전북 부안군 오복을 누리고 오감을 느낄 수 있는 부안은 산과 들, 바다가 조화를 이뤄 자연경관이 수려하고...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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