2020타경2428[1]

전주지방법원 정읍지원
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사진 42개 전체보기
공장 2024.4평 (6692.17㎡)
전라북도 정읍시 황토현로 961 외 2 필지
감정가
24억1222만5000원
최저가
30%↓ 16억8855만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 05월 17일
법원 정읍지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2428[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년09월10일
배당요구종기일 2020년12월01일
입찰보증금 (10%) 168,860,000원
청구액 1,205,695,271원
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 이OO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 정OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록3.공부상 '철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 골판칼라쉬트 지붕'이나 현황은 '슬래브지붕'임. 3. 감정평가서상 '3-마'는 공부상 '2층'이나 현황은 '1층'. 4. 감정평가서상 ‘3-가’ 내에 설치된 소유자 미상의 기계기구 매각에서 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
24억1222만5000원 유찰
2021.05.17
16억8855만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 8420㎡ (2547.1평)
건물면적 6692.17㎡ (2024.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 정읍시 망제동 19-1 공장용지 보기
2 토지 전라북도 정읍시 망제동 20-4 공장용지 보기
3 건물 전라북도 정읍시 황토현로 961 공장 보기
4 토지 전라북도 정읍시 영파동 449-43 공장용지 보기
5 집합건물 전라북도 정읍시 망제동 20-4 기타 보기
6 집합건물 전라북도 정읍시 망제동 20-4 기타 보기
7 집합건물 전라북도 정읍시 망제동 20-4 기타 보기
8 집합건물 전라북도 정읍시 망제동 20-4 기타 보기
9 집합건물 전라북도 정읍시 망제동 20-4 기타 보기
10 집합건물 전라북도 정읍시 망제동 20-4 기타 보기
11 집합건물 전라북도 정읍시 망제동 20-4 기타 보기
12 집합건물 전라북도 정읍시 망제동 20-4 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 정읍시 영파동에 소재한 [정읍제1일반산업단지] 서측인근 정읍농소농공단지 내에 위치하며, 주위환경은 중.소 규모의 공장 등이 밀집되어 있는 지역임. 2) 교통상황 인근에 지방도 등 간선도로가 통과하여 제반 교통사정은 보통이며 대상물건까지 챠량 출입 용이함. 3) 형태 및 이용상태 토지기호(1,2,4) : 일단의 사다리형의 토지로 인접 도로 및 인접지와 등고평탄하며 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 토지기호(1,2,4) : 일단의 토지로 서측으로 왕복4차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선 도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1,2) : 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 산업개발진흥지구(농소농공단지), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 토지기호(4) : 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가-라)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 :새시 창호임.기호(3-마)는 철근콘크리트조 및 슬래브지붕으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 기호(3-가,다,라) : 공장.기호(3-나) : 사무실, 식당.기호(3-마) : 공장 등으로 이용 중이며, 전반적인 관리상태는 보통임. 3) 설비내역 대상건물에 필요한 기본적인 위생설비 및 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(3-㉠) : 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실 (약32㎡)기호(3-㉡) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 캐노피 (약93㎡)기호(3-㉢) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 기계실 (옥상소재)(약27㎡)기호(3-㉣) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 기계실 (옥상소재)(약57.8㎡)기호(3-㉤) : 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 (옥상소재)(약8㎡)기호(3-㉥) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 옥탑 (약20.25㎡)기호(3-㉦) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 옥탑 (약15㎡) 5) 공부와의 차이 대상건물 기호(3-마)는 등기사항전부증명서상 2층으로 되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 1층이고, 공부상"철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 골판칼라쉬트 지붕"이나 현황"슬래브지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 전라북도 정읍시 망제동에 소재한 "농소농공단지" 내에 위치하는 "공장"으로, 인근에 "정읍제1산업단지"가 위치하며 중.소규모 공장으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 3필 1단지의 공장용지임. 3) 건물의 구조 및 현상 기계기구 수용 장소 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 공장 및 사무실건물 중 1층 공장 및 부합물인 제시외 건물 내에 본건 기계기구가 설치되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 대상 기계기구 기호(1-4,8)은 도입 기계기구이며, 기호(5,6,7)은 국산 기계기구로 현상은 보통임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 대상공장은 장갑코팅제품 생산업체 이었으나, 가격시점 현재 운휴 중임.대상 기계기구 기호(4)의 제작일자는 명판에 2017.10.17이나 수입신고일은 2017.12.28으로서 수입신고일을 기준으로 감정평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-06
소유자 주식회사우성산업 (소유자)
단독소유 -
2017-05-17
(을14)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2020-03-16
(을14-3)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2017-05-17
(을15)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 360,000,000원
2020-03-16
(을15-4)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2017-05-17
(을16)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 123,720,000원
2017-10-20
(을17)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 240,000,000원
2020-03-03
(을17-3)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-07-31
(을18)
근저당권설정 이영노 소멸
- 40,000,000원
2020-03-13
(갑24)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 49,500,000원
2020-08-14
(갑25)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 228,202,389원
2020-08-31
(갑26)
임의경매개시결정
(2020타경2428)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 1,205,695,271원
2020-11-23
(갑27)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 124,970,728원
2020-11-26
(갑28)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이연범
미상
(공장임차인)
보증: 미상 사업: 2020.06.22
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1, 2, 4호 : 일단지로 사용중인 공장용지로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하며 부속건물은 슬라브지붕이고, 경량철골조 판넬지붕 보일러 및 컴프레샤실, 경량철골조 판넬지붕 펌프실, 철근콘크리트조 슬래브지붕 리프트실, 철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실이 제시외로 증축되어 있음.
* 본건 공장은 현재 운영이 중단된 상태로 출입문은 시건장치가 되어 있으며 키는 채권자 측 경비업체에서 관리하고 있음을 경비업체 직원 배연태는 진술함.
* 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구는 모두 소재함.
* 위 이연범은 상가건물임대차현황서상 등재자임.

[목록1] 위치 : 신정마을 북측


[목록2] 위치 : 신정마을 북측


[목록3] 위치 : 신정마을 북측


[목록4] 위치 : 신정마을 북측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매3계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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