분석노트

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물(일부 인접지상에 소재) 포함. 2. 목록2. 건물 4층은 공부상 용도는 '점포'이나 현황은 '주택'임. 지하실은 감정평가시 '폐쇄(밀폐)'로 현황파악 불가능.
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 전라북도 정읍시 수성동 708-2 | 대지 | |
2 | 건물 | 전라북도 정읍시 수성동 708-2 1호 | 근린생활시설 | |
3 | 건물 | 전라북도 정읍시 수성동 708-2 2호 | 근린생활시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 수성동 소재 "정읍세무서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린상가 및 관공서 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 "대(주상용지)" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측 및 남서측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(송우암수명유허비)<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페이팅 및 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호 등 입니다. 3-나) 철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호 등 입니다. ㉠) 조적조 판넬지붕 단층 임. ㉡) 경량철골조 판넬지붕 단층 임. ㉢) 샷시조 철판지붕 단층 임. ㉣) 조적조 슬래브지붕 2층 임. ㉤) 경량철골조 판넬지붕 단층 임. ㉥) 조적조 슬래브지붕 단층 임. ㉦) 조적조 슬래브지붕 단층 임. ㉧) 목조 스레트지붕 단층 임. ㉨) 철파이프조 판넬지붕 단층 임. 2) 이용상태 2-가) 1층 : 음식점, 2,3층 : 근린생활시설, 4층 : 주택, 지하실 : 공부상 용도는 "점포" 이나 현황 "폐쇄" 되었습니다. 3-나) 1층 : 주택, 2층 : 근린생활시설, 3층 : 의원입니다. ㉠) 주방으로 이용중입니다. ㉡) 다용도실로 이용중입니다. ㉢) 창고 및 보일러실로 이용중입니다. ㉣) 1층은 주택일부 2층은 노래방일부로 이용중입니다. ㉤) 창고로 이용중입니다. ㉥) 창고로 이용중입니다. ㉦) 창고로 이용중입니다. ㉧) 보일러실로 이용중입니다. ㉨) 처마로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 2-가,3-나) 기본위생설비, 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물㉠-㉨이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가)의 등기사항전부명서상 용도는 "점포" 이나 4층은 현황 및 일반건축물 대장상 용도는 "주택" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2011-06-10 |
소유자 | 이현정 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2011-06-10 (을10) |
근저당권설정 | 정읍새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 325,000,000원 | ||
2012-09-25 (을12) |
근저당권설정 | 정읍새마을금고 | 소멸 |
- | 39,000,000원 | ||
2013-05-06 (갑17) |
압류 | 정읍시 | 소멸 |
- | - | ||
2013-06-04 (갑18) |
압류 | 정읍시 | 소멸 |
- | - | ||
2018-12-12 (갑24) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-18 (갑26) |
임의경매개시결정 (2020타경2664) |
정읍새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 556,898,818원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김기홍 미상 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2012.05.07.
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
김순이 미상 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2011.08.19.
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
김순이 1층 방3칸 (주거임차인) |
보증: 이천오백만원 |
전입: 2011.08.19.
확정: 2011.09.15. |
X |
차임: | 배당: 2020.10.13 | X | |
[현황조사]
문양순 1층 대패삼 겹살 (점포임차인) |
보증: 오백만원 |
사업: 전입일자: 2011.09.22. 사업자등록신 청일: 2011.11.16.
확정: 2011.11.16. |
- |
차임: 월사십만원 | 배당: | - | |
[권리신고]
문양순 1층 (점포임차인) |
보증: 5,000,000원 |
사업: 2011.11.16.
확정: 2011.11.16. |
X |
차임: 400,000원 | 배당: 2020.10.05. | X | |
[현황조사]
유주완 미상 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2012.01.16.
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
조미례 3층 주택 (주거임차인) |
보증: 이백만원 |
전입:
확정: |
- |
차임: 연이백만원 | 배당: | - | |
[현황조사]
최정숙 2층 가요무대 (점포임차인) |
보증: 오백만원 |
사업: 2014.11.21.
확정: 2010.06.28. |
- |
차임: 월오십만원 | 배당: | - | |
[권리신고]
최정숙 2층 중 82.847m2 (점포임차인) |
보증: 오백만원 |
사업: 2014.11.21.
확정: 2014.11.21. |
X |
차임: 오십만원 | 배당: 2020.09.16. | X |
부동산표시 제1호 : 현, 대임.
부동산표시 제2호 : 도로명 주소 정읍시 중앙2길 31로 본건물이 소재하고 1층에 조적조 판넬지붕 단층주방, 4층에 경량철골조 판넬지붕 단층다용도실 및 샷시조 창고, 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있고 3층 4층은 공실임.
부동산표시 제3호 : 도로명주소 정읍시 중앙2길 33으로 부동산표시 목록상 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 의원이나 현, 1층 주택, 2층 위락시설, 3층 주택으로 1층에는 조적조 슬래브지붕 단층주택 및 조적조 슬래브지붕 단층창고, 경량철골조 판네지붕 단층창고, 2층에는 조적조 슬래브지붕 노래방출입구, 3층에는 목조 스레트지붕 단층보일러실, 쇠파이프조 판넬지붕 처마가 제시외 건물로 증축되어 있음.
* 위 문양순은 상가건물임대차현황서에는 보증금 오백만원 월오십만원으로 등재되어 있으나, 보증금 오백만원 월오십만원으로 다시 작성을 하였음을 구두로 진술하고, 위 최정숙은 상가건물임대차현황서상 등재된 자임.
* 위 조미례는 구두로 진술하였음.
* 위 유주완, 김기홍, 김순이는 주민등록상 등재된 자들임.
[목록1] 위치 : 정읍세무서 남동측
[목록2] 위치 : 정읍세무서 남동측
[목록3] 위치 : 정읍세무서 남동측
푸르지오, 올해도 전북지역에 공급 계획 - 7일 전
등 전북지역에 적극적으로 사업을 추진하고 있어 건설업계의 이목이 집중되고 있다. 대우건설 관계자는 "지방 부동산 시장은 철저히 실수요를 중심으로 지역 수요조사를 선행해야 한다며 이를 토대로 기존에 아파트...
푸르지오, 올해도 전북지역에 공급될 듯 - 8일 전
등 전북지역에 적극적으로 사업을 추진하고 있어 업계의 이목이 집중되고 있다. 대우건설 관계자는 "지방 부동산 시장은 철저히 실수요를 중심으로 지역 수요조사를 선행해야 한다며 이를 토대로 기존에 공급이...
부동산 적폐청산 나선 전주시…전국 첫 가동 특별조사단 '모범' - 31일 전
이밖에 경남 밀양시, 김제시, 정읍시 등 전국 자치단체들도 전주시에 특별조사단 활동 사항과 그간의 활동을... 적발해 전북경찰청 광역수사대에 수사를 의뢰했으며, 국토부·한국부동산원·광역수사대 등과 합동 조사를...
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.