경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2020타경2664
전라북도 정읍시 수성동 708-2 2호 외 1개 동

전북 정읍시 수성동 708-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 294㎡(88.9평)
건물 916.42㎡(277.2평)
감정가 468,280,490원
최저가 229,457,000원
보증금 22,950,000원 (10%)
청구액 556,898,818원
접수일 2020년 08월 13일
개시결정 2020년 08월 18일
감정일 2020년 09월 25일
매각일 2021년 06월 28일
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
2020타경2664
감정가
4억6828만490원
낙찰가 35%
3억220만원
배당종결 2021년 06월 28일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 294㎡(88.9평)
건물 916.42㎡(277.2평)
감정가 468,280,490원
최저가 229,457,000원
보증금 22,950,000원 (10%)
청구액 556,898,818원
접수일 2020년 08월 13일
개시결정 2020년 08월 18일
감정일 2020년 09월 25일
매각일 2021년 06월 28일
배당종결 2021년 06월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 정OOOOOO
임차인 문OO
임차인 최OO
임차인 유OO
임차인 조OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 정OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 정OO
교부권자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.13
납부 (2021.08.12)
2021.07.05
최고가매각허가결정
2021.06.28
3억220만원 매각
2억2945만7000원 최저가
2021.05.17
3억2779만6000원 유찰
2021.04.05
4억6828만490원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(일부 인접지상에 소재) 포함. 2. 목록2. 건물 4층은 공부상 용도는 '점포'이나 현황은 '주택'임. 지하실은 감정평가시 '폐쇄(밀폐)'로 현황파악 불가능.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(일부 인접지상에 소재) 포함. 2. 목록2. 건물 4층은 공부상 용도는 '점포'이나 현황은 '주택'임. 지하
실은 감정평가시 '폐쇄(밀폐)'로 현황파악 불가능.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 현, 대임.
부동산표시 제2호 : 도로명 주소 정읍시 중앙2길 31로 본건물이 소재하고 1층에 조적조 판넬지붕 단층주방, 4층에 경량철골조 판넬지붕 단층다용도실 및 샷시조 창고, 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있고 3층 4층은 공실임.
부동산표시 제3호 : 도로명주소 정읍시 중앙2길 33으로 부동산표시 목록상 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 의원이나 현, 1층 주택, 2층 위락시설, 3층 주택으로 1층에는 조적조 슬래브지붕 단층주택 및 조적조 슬래브지붕 단층창고, 경량철골조 판네지붕 단층창고, 2층에는 조적조 슬래브지붕 노래방출입구, 3층에는 목조 스레트지붕 단층보일러실, 쇠파이프조 판넬지붕 처마가 제시외 건물로 증축되어 있음.
* 위 문양순은 상가건물임대차현황서에는 보증금 오백만원 월오십만원으로 등재되어 있으나, 보증금 오백만원 월오십만원으로 다시 작성을 하였음을 구두로 진술하고, 위 최정숙은 상가건물임대차현황서상 등재된 자임.
* 위 조미례는 구두로 진술하였음.
* 위 유주완, 김기홍, 김순이는 주민등록상 등재된 자들임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 정읍세무서 남동측[목록2]위치 : 정읍세무서 남동측[목록3]위치 : 정읍세무서 남동측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 수성동 소재 "정읍세무서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린상가 및 관공서 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 "대(주상용지)" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측 및 남서측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(송우암수명유허비)<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페이팅 및 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호 등 입니다. 3-나) 철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호 등 입니다. ㉠) 조적조 판넬지붕 단층 임. ㉡) 경량철골조 판넬지붕 단층 임. ㉢) 샷시조 철판지붕 단층 임. ㉣) 조적조 슬래브지붕 2층 임. ㉤) 경량철골조 판넬지붕 단층 임. ㉥) 조적조 슬래브지붕 단층 임. ㉦) 조적조 슬래브지붕 단층 임. ㉧) 목조 스레트지붕 단층 임. ㉨) 철파이프조 판넬지붕 단층 임. 2) 이용상태 2-가) 1층 : 음식점, 2,3층 : 근린생활시설, 4층 : 주택, 지하실 : 공부상 용도는 "점포" 이나 현황 "폐쇄" 되었습니다. 3-나) 1층 : 주택, 2층 : 근린생활시설, 3층 : 의원입니다. ㉠) 주방으로 이용중입니다. ㉡) 다용도실로 이용중입니다. ㉢) 창고 및 보일러실로 이용중입니다. ㉣) 1층은 주택일부 2층은 노래방일부로 이용중입니다. ㉤) 창고로 이용중입니다. ㉥) 창고로 이용중입니다. ㉦) 창고로 이용중입니다. ㉧) 보일러실로 이용중입니다. ㉨) 처마로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 2-가,3-나) 기본위생설비, 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물㉠-㉨이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가)의 등기사항전부명서상 용도는 "점포" 이나 4층은 현황 및 일반건축물 대장상 용도는 "주택" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-06-10
 소유자 이현정 (소유자)
단독소유 -
2011-06-10
(을10) 		근저당권설정 정읍새마을금고 소멸
말소기준 등기 325,000,000원
2012-09-25
(을12) 		근저당권설정 정읍새마을금고 소멸
- 39,000,000원
2013-05-06
(갑17) 		압류 정읍시 소멸
- -
2013-06-04
(갑18) 		압류 정읍시 소멸
- -
2018-12-12
(갑24) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-18
(갑26) 		임의경매개시결정
(2020타경2664) 		정읍새마을금고 소멸
경매기입 등기 556,898,818원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경2664[1] 2021.05.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경2664[1] 		2021.05.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(일부 인접지상에 소재) 포함. 2. 목록2. 건물 4층은 공부상 용도는 '점포'이나 현황은 '주택'임. 지하
실은 감정평가시 '폐쇄(밀폐)'로 현황파악 불가능.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김기홍
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2012-05-07
확정: -
배당: - 		없음
김순이
(주거임차인)
점유부분:
1층 방3칸
보증:
이천오백만원
차임:
- 		전입: 2011-08-19
확정: 2011-09-15
배당: 2020-10-13 		없음
문양순
(점포임차인)
점유부분:
1층
보증:
5,000,000원
차임:
400,000원 		사업: 2011-11-16
확정: 2011-11-16
배당: 2020-10-05 		없음
[현황조사]
 유주완
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2012-01-16
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 조미례
(주거임차인)
점유부분:
3층 주택
보증:
이백만원
차임:
연이백만원 		전입: -
확정: -
배당: - 		-
최정숙
(점포임차인)
점유부분:
2층 중 82.847m2
보증:
오백만원
차임:
오십만원 		사업: 2014-11-21
확정: 2014-11-21
배당: 2020-09-16 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월02일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 현, 대임.
부동산표시 제2호 : 도로명 주소 정읍시 중앙2길 31로 본건물이 소재하고 1층에 조적조 판넬지붕 단층주방, 4층에 경량철골조 판넬지붕 단층다용도실 및 샷시조 창고, 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있고 3층 4층은 공실임.
부동산표시 제3호 : 도로명주소 정읍시 중앙2길 33으로 부동산표시 목록상 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 의원이나 현, 1층 주택, 2층 위락시설, 3층 주택으로 1층에는 조적조 슬래브지붕 단층주택 및 조적조 슬래브지붕 단층창고, 경량철골조 판네지붕 단층창고, 2층에는 조적조 슬래브지붕 노래방출입구, 3층에는 목조 스레트지붕 단층보일러실, 쇠파이프조 판넬지붕 처마가 제시외 건물로 증축되어 있음.
* 위 문양순은 상가건물임대차현황서에는 보증금 오백만원 월오십만원으로 등재되어 있으나, 보증금 오백만원 월오십만원으로 다시 작성을 하였음을 구두로 진술하고, 위 최정숙은 상가건물임대차현황서상 등재된 자임.
* 위 조미례는 구두로 진술하였음.
* 위 유주완, 김기홍, 김순이는 주민등록상 등재된 자들임.

점유 조사

[목록1]위치 : 정읍세무서 남동측[목록2]위치 : 정읍세무서 남동측[목록3]위치 : 정읍세무서 남동측

1
소재지 전라북도정읍시수성동708-21호
점유인 문양순(임차인)
점유부분 1층 대패삼겹살(점포)
점유기간 2011. 08. 20 - 현재
보증금/차임 오백만원/월사십만원
전입/확정일자 전입일자:2011. 09. 22, 사업자등록신청일:2011. 11. 16/2011.11.16
1
소재지 전라북도정읍시수성동708-22호
점유인 조미례(임차인)
점유부분 3층 주택(주거)
점유기간 약3년전 - 현재
보증금/차임 이백만원/연이백만원
전입/확정일자 미상/미상
2
소재지 전라북도정읍시수성동708-21호
점유인 최정숙(임차인)
점유부분 2층 가요무대(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 오백만원/월오십만원
전입/확정일자 2014.11.21/2010.06.28
2
소재지 전라북도정읍시수성동708-22호
점유인 김기홍(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.05.07/미상
3
소재지 전라북도정읍시수성동708-21호
점유인 유주완(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.01.16/미상
3
소재지 전라북도정읍시수성동708-22호
점유인 김순이(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2011.08.09/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]위치 : 정읍세무서 남동측[목록2]위치 : 정읍세무서 남동측[목록3]위치 : 정읍세무서 남동측

1
소재지 전라북도정읍시수성동708-21호
점유인 문양순(임차인)
점유부분 1층 대패삼겹살(점포)
점유기간 2011. 08. 20 - 현재
보증금/차임 오백만원/월사십만원
전입/확정일자 전입일자:2011. 09. 22, 사업자등록신청일:2011. 11. 16/2011.11.16
1
소재지 전라북도정읍시수성동708-22호
점유인 조미례(임차인)
점유부분 3층 주택(주거)
점유기간 약3년전 - 현재
보증금/차임 이백만원/연이백만원
전입/확정일자 미상/미상
2
소재지 전라북도정읍시수성동708-21호
점유인 최정숙(임차인)
점유부분 2층 가요무대(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 오백만원/월오십만원
전입/확정일자 2014.11.21/2010.06.28
2
소재지 전라북도정읍시수성동708-22호
점유인 김기홍(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.05.07/미상
3
소재지 전라북도정읍시수성동708-21호
점유인 유주완(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.01.16/미상
3
소재지 전라북도정읍시수성동708-22호
점유인 김순이(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2011.08.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기