경매마당 - 2020타경2817

2020타경2817[1]

전주지방법원 정읍지원

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목장용지 1653.2평 (5465㎡)

전라북도 정읍시 입암면 지선리 산54-1

감정가

1억2569만5000원

최저가

51%↓ 6159만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-28) 2021년 04월 05일

법원 정읍지원

분묘기지권지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2817[1]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년09월09일

배당요구종기일 2020년11월25일

입찰보증금 (10%) 6,160,000원

청구액 201,649,014원

채권자 농OOOOOOOO

매각공고

[비고]
지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 본건 지상에 분묘가 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 본건 지목은 '목장용지'이나 현황은 '전'임. 본건 지상의 비닐하우스용도의 철구조물 및 수목은 매각에서 제외함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.28

기일변경

2021.01.18

1억2569만5000원 유찰

2021.02.22

8798만7000원 유찰

2021.04.05

6159만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 목장용지

토지면적 지분 5465㎡ (1653.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 정읍시 입암면 지선리 산54-1	목장용지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 입암면 지선리와 하부리에 소재하고, 기호(1)은 "입암중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 태양광발전소, 농가주택 등이 혼재하는 지역이고, 기호(2)는 "입암문화마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리"답"이 주를 이루는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사를 이루는 토지이고, "전(일부 수목식재), 묘지"로 이용중입니다.기호(2) : 세로장방형의 평탄한토지이고, "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 별첨, "지적개황도"에 도시한 바와같이기호(1) : 남동측 인근으로 왕복2차선포장도로가 통과하고, 북측 일부면적이 소폭의 비포장도로와 접합니다.기호(2) : 북측으로 지적도상 구거건너 노폭 약4-5미터의 포장도로가 통과합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 소유자 및 연고자 미상의 수목, 분묘와 철거 및 이동이 가능한 비닐하우스 용도의 철파이프구조물이 소재합니다.기호(2) : 철거 및 이동이 가능한 철파이프구조의 비닐하우스가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황은 "전(일부 수목식재), 묘지"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 본건은 공유지분 토지입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-07-28 (갑4)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2004-07-28 (갑4)	말소기준 등기	105,629,671원	소멸
2014-08-28 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2014-08-28 (갑5)	-	-	소멸
2020-08-25 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경2817)	농업협동조합중앙회	소멸
2020-08-25 (갑6)	경매기입 등기	201,649,014원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 본건 지상에 분묘가 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 일부 전 및 묘지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목 및 감나무등이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 경지정리된 지역의 답으로 지상에는 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.

[목록1] 위치 : 입암중학교 북측