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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2020타경2817[1]
전라북도 정읍시 입암면 지선리 산54-1

전북 정읍시 입암면 지선리 산 54-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 목장용지
토지 5465㎡(1653.2평)
건물 -
감정가 125,695,000원
최저가 61,591,000원
보증금 6,160,000원 (10%)
청구액 201,649,014원
접수일 2020년 08월 24일
개시결정 2020년 08월 25일
감정일 2020년 09월 09일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경2817[1]
2020타경2817[1]
2020타경2817[1]
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2020타경2817[1]
2020타경2817[1]
2020타경2817[1]
감정가
1억2569만5000원
낙찰가 36%
8010만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 2회분묘기지권지분매각
유찰 2회분묘기지권지분매각
경매구분 강제경매
용도 목장용지
토지 5465㎡(1653.2평)
건물 -
감정가 125,695,000원
최저가 61,591,000원
보증금 6,160,000원 (10%)
청구액 201,649,014원
접수일 2020년 08월 24일
개시결정 2020년 08월 25일
감정일 2020년 09월 09일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO
채권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 허OO
공유자 박OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 유OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.21
납부 (2021.04.23)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
8010만원 매각
6159만1000원 최저가
2021.02.22
8798만7000원 유찰
2021.01.18
1억2569만5000원 유찰
2020.12.28
기일변경

물건 비고(공고문)

1.지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 2.본건의 지목은 '목장용지'이나 현황은 '전'임. 3.본건 지상의 비닐하우스용도의 철구조물 및 수목은 매각에서 제외함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 소재하는 분묘로 인하여 분묘기지권이 성립할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함).
2.본건의 지목은 '목장용지'이나 현황은 '전'임.
3.본건 지상의 비닐하우스용도의 철구조물 및 수목은 매각에서 제외함.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 현, 일부 전 및 묘지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목 및 감나무등이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 경지정리된 지역의 답으로 지상에는 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 입암중학교 북측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 정읍시 입암면 지선리 산54-1 배당종결
2021.04.05 		-
2 전라북도 정읍시 입암면 하부리 2298-8 배당종결
2021.04.05 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 입암면 지선리와 하부리에 소재하고, 기호(1)은 "입암중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 태양광발전소, 농가주택 등이 혼재하는 지역이고, 기호(2)는 "입암문화마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리"답"이 주를 이루는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사를 이루는 토지이고, "전(일부 수목식재), 묘지"로 이용중입니다.기호(2) : 세로장방형의 평탄한토지이고, "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 별첨, "지적개황도"에 도시한 바와같이기호(1) : 남동측 인근으로 왕복2차선포장도로가 통과하고, 북측 일부면적이 소폭의 비포장도로와 접합니다.기호(2) : 북측으로 지적도상 구거건너 노폭 약4-5미터의 포장도로가 통과합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 소유자 및 연고자 미상의 수목, 분묘와 철거 및 이동이 가능한 비닐하우스 용도의 철파이프구조물이 소재합니다.기호(2) : 철거 및 이동이 가능한 철파이프구조의 비닐하우스가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황은 "전(일부 수목식재), 묘지"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 본건은 공유지분 토지입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-07-28
(갑4) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 105,629,671원
2014-08-28
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-25
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경2817) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 201,649,014원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경2817[1] 2021.03.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경2817[1] 		2021.03.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 소재하는 분묘로 인하여 분묘기지권이 성립할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함).
2.본건의 지목은 '목장용지'이나 현황은 '전'임.
3.본건 지상의 비닐하우스용도의 철구조물 및 수목은 매각에서 제외함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월08일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 현, 일부 전 및 묘지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목 및 감나무등이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 경지정리된 지역의 답으로 지상에는 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.

점유 조사

[목록1]위치 : 입암중학교 북측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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