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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2020타경2855
전라북도 정읍시 입암면 입고로 68-9 (1동)

전북 정읍시 입암면 지선리 205

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 720㎡(217.8평)
건물 190.74㎡(57.7평)
감정가 198,377,020원
최저가 97,205,000원
보증금 9,730,000원 (10%)
청구액 73,860,639원
접수일 2020년 08월 26일
개시결정 2020년 08월 27일
감정일 2020년 09월 23일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
2020타경2855
감정가
1억9837만7020원
낙찰가 27%
1억4520만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 720㎡(217.8평)
건물 190.74㎡(57.7평)
감정가 198,377,020원
최저가 97,205,000원
보증금 9,730,000원 (10%)
청구액 73,860,639원
접수일 2020년 08월 26일
개시결정 2020년 08월 27일
감정일 2020년 09월 23일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 황OOOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 정OO
가압류권자 황OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 정OOOO
교부권자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.21
납부 (2021.04.26)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
1억4520만원 매각
9720만5000원 최저가
2021.02.22
1억3886만4000원 유찰
2021.01.18
1억9837만7020원 유찰
2020.12.28
기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외건물 중 일부(부동산의표시 제시외 2-1 부속주택, 2-2 축사)는 본건 및 인접지 상에 소재.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외건물 중 일부(부동산의표시 제시외 2-1 부속주택, 2-2 축사)는 본건 및 인접지 상에 소재.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 대지로 지상에는 목조 아스팔트슁글지붕 창고(지붕위에는 태양광집열판이 설치되어 있음)가 제시외 건물로 건립되어 있고, 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건 주택에는 알루미늄샷시조 다용도실등이 제시외 건물로 증축되어 있음.
* 위 이전구는 주민등록상 전입되어 있는 자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 선동마을 내[목록2]위치 : 선동마을 내

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 입암면 지선리 소재 "선동마을" 내에 위치하며 부근은 농가주택과 농경지 및 임야가 소재하는 순수농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인근지세는 남측하향 완경사지이나 본건 자체는 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측부분에 노폭 약 3미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 2층으로, 외벽 : 황토벽돌붙임 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감입니다. ㉠) 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층으로, 외벽 : 황토벽돌붙임 마감, 내벽 및 천정: 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등마감입니다. ㉡,㉢) 샷시조 카보네이트지붕 단층으로, 유리창 마감이며, ㉣) 각파이프조 강판지붕단층입니다. 2) 이용상태 2-가) 주택, ㉠) 부속주택, ㉡,㉢) 테라스, ㉣) 축사로 이용중입니다. 3) 설비내역 2-가)에 기본적인 급배수설비와 위생설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방이며, 화덕시설, 가정용 태양광설비 등이 되어있습니다 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-05
 소유자 박태남 (소유자)
단독소유 -
2015-04-08
(을1) 		근저당권설정 황토현농업협동조합 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2020-05-20
(을2) 		근저당권설정 정한용 소멸
- 15,000,000원
2020-08-06
(갑2) 		가압류 황토현농업협동조합 소멸
- 26,361,216원
2020-08-27
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경2855) 		황토현농업협동조합 소멸
경매기입 등기 73,860,639원
2020-09-01
(갑4) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 3,610,474원
2020-09-02
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 118,349,841원
2020-09-02
(갑6) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 20,885,266원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경2855[1] 2021.03.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경2855[1] 		2021.03.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외건물 중 일부(부동산의표시 제시외 2-1 부속주택, 2-2 축사)는 본건 및 인접지 상에 소재.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이전구
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2017-03-17
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월08일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 대지로 지상에는 목조 아스팔트슁글지붕 창고(지붕위에는 태양광집열판이 설치되어 있음)가 제시외 건물로 건립되어 있고, 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건 주택에는 알루미늄샷시조 다용도실등이 제시외 건물로 증축되어 있음.
* 위 이전구는 주민등록상 전입되어 있는 자임.

점유 조사

[목록1]위치 : 선동마을 내[목록2]위치 : 선동마을 내

1
소재지 전라북도정읍시입암면입고로68-9(1동)
점유인 이전구(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.03.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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