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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2020타경2916[2]
전라북도 정읍시 산외면 화죽리 193-4

전북 정읍시 산외면 화죽리 193-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 407㎡(123.1평)
건물 -
감정가 8,547,000원
최저가 5,983,000원
보증금 600,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
접수일 2020년 09월 01일
개시결정 2020년 09월 03일
감정일 2020년 10월 08일
매각일 2021년 05월 17일
2020타경2916[2]
2020타경2916[2]
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2020타경2916[2]
2020타경2916[2]
2020타경2916[2]
감정가
854만7000원
낙찰가 6%
905만원
배당종결 2021년 05월 17일
유찰 1회법정지상권농지취득자격증명
유찰 1회법정지상권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 407㎡(123.1평)
건물 -
감정가 8,547,000원
최저가 5,983,000원
보증금 600,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
접수일 2020년 09월 01일
개시결정 2020년 09월 03일
감정일 2020년 10월 08일
매각일 2021년 05월 17일
배당종결 2021년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 남OOOOOO
임차인 노OO
근저당권자 전OOOOOOOOO
근저당권자 오OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 남OOOOOO
가처분권자 전OOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO

기일 내역

2021.06.30
납부 (2021.06.08)
2021.05.24
최고가매각허가결정
2021.05.17
905만원 매각
598만3000원 최저가
2021.04.05
854만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수). 지상 제시외건물 매각에서 제외.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

이 사건 토지 내 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지있음.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수). 지상 제시외건물 매각에서 제외.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 대지로 지상에는 목조 및 조적조 강판지붕 주택, 블럭조 스레트지붕 주택, 목조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있고 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 대지로 지상에는 전신주가 소재함.
부동산표시 제3호 : 전
* 위 노말례는 주민등록상 전입되어 있는 자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]위치 : 엄계마을 내

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 정읍시 산외면 화죽리 181-1 배당종결
2021.04.05 		바로가기
2
본건 		전라북도 정읍시 산외면 화죽리 193-4 배당종결
2021.05.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 산외면 화죽리 소재 통칭 "엄계마을" 내에 위치하며, 부근은 기존 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 토지 기호1) 부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.- 토지 기호2) 삼각형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 주거나지임. - 토지 기호3) 부정형의 완경사 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,2) 서측으로 폭약 4미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.- 기호3) 북동측으로 폭약 4미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. - 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.- 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호1)지상 및 기호3)지상에 제시외건물 기호ㄱ-ㅂ) 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-26
 소유자 김재영 (소유자)
단독소유 -
2018-08-22
(을3) 		근저당권설정 남부새마을금고 소멸
말소기준 등기 24,000,000원
2018-08-22
(을4) 		지상권설정 남부새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-09-02
(을5) 		근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
- 54,000,000원
2019-12-27
(을6) 		근저당권설정 오정훈 소멸
- 36,000,000원
2020-06-29
(을6-1) 		가처분 전북신용보증재단 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 의한 근저당권설정등기 말소청구권
2020-06-25
(갑4) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 17,564,401원
2020-07-07
(갑5) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,369,155원
2020-07-09
(갑6) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 7,940,498원
2020-07-28
(갑7) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 5,606,246원
2020-09-03
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경2916) 		남부새마을금고 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경2916[2] 2021.04.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경2916[2] 		2021.04.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

이 사건 토지 내 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지있음.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수). 지상 제시외건물 매각에서 제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월10일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 대지로 지상에는 목조 및 조적조 강판지붕 주택, 블럭조 스레트지붕 주택, 목조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있고 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 대지로 지상에는 전신주가 소재함.
부동산표시 제3호 : 전
* 위 노말례는 주민등록상 전입되어 있는 자임.

점유 조사

[목록3]위치 : 엄계마을 내

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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