경매마당 - 2020타경30614

2020타경30614[2]

전주지방법원 정읍지원

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전 772평 (2552㎡)

전라북도 정읍시 이평면 하송리 87

감정가

3828만원

최저가

30%↓ 2679만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2020년 11월 23일

법원 정읍지원

분묘기지권농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경30614[2]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년03월27일

배당요구종기일 2020년06월11일

청구액 52,142,900원

채권자 신OOOOO

매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수). 매각에서 제외되는 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대부분 답, 일부 묘지".

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.08.31

기일변경

2020.10.12

3828만원 유찰

2020.11.23

2679만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 2552㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 정읍시 이평면 하송리 87	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전라북도 정읍시 산외면 오공리 소재 "신배마을" 동측 인근에 위치하고,농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대입니다.기호(3)은 전라북도 정읍시 이평면 하송리 소재 "예동마을" 동측 인근에 위치하고,농가주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.기호(4)는 전라북도 정읍시 옹동면 상산리 소재 "오성제" 동측 인근에 위치하고,주위는 임야가 주를 이루는 순수산림지대입니다. 2) 교통상황 기호(1) : 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며, 남측 인근으로 49번지방도가 통과하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.기호(3) : 차량의 접근은 불가하나, 인접지를 경유하여 농기계의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.기호(4) : 차량의 접근은 불가하고, 일반적인 교통조건은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "버섯재배사부지"로 이용중입니다.기호(3) : 부정형의 평탄한 토지이고, 대부분 "답"으로 이용중이며, 일부는 "묘지"입니다.기호(4) : 부정형의 급경사를 이루는 토지이고, "자연림"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 왕복2차선규모의 포장도로와 접합니다.기호(3) : 서측으로 소폭의 비포장도로와 접합니다.기호(4) : 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(김명관고택)<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>.기호(3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ① 기호(1)토지상에는 이동이 가능한 컨테이너박스와 저온저장고가 소재합니다.② 기호(3)토지 일부지상에는 분묘1기와 자생수목이 소재합니다.③ 기호(4)토지상에는 자연림상태의 수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "버섯재배사부지"입니다.기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 대부분 "답"으로 이용중이고, 일부는 "묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)건물 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 등 내벽 : 샌드위치판넬 등기호(2-1)건물 경량철골조 기타지붕 단층으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 등 내벽 : 샌드위치판넬 등 창호 : 샤시창입니다. 2) 이용상태 기호(2)건물 : 버섯재배사기호(2-1)건물 : 사무실로 이용중입니다. 3) 설비내역 ① 기호(2)건물 내외부에는 냉난방공조설비가 설치되어있습니다.② 기호(2-1)건물은 전기판넬에 의한 바닥난방설비가 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-01-21	소유자	이만영 (소유자)
2005-01-21	단독소유	-
2016-11-14 (을3)	근저당권설정	칠보농업협동조합	소멸
2016-11-14 (을3)	말소기준 등기	30,000,000원	소멸
2019-09-05 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-09-05 (갑5)	-	49,400,000원	소멸
2020-03-11 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경30614)	신용보증기금	소멸
2020-03-11 (갑6)	경매기입 등기	52,142,900원	소멸
2020-05-13 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-05-13 (갑7)	-	25,539,340원	소멸
2020-05-13 (갑8)	가압류	정읍산림조합	소멸
2020-05-13 (갑8)	-	4,500,000원	소멸
2020-05-25 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-05-25 (갑9)	-	257,717,000원	소멸
2020-05-25 (갑10)	가압류	샘골농업협동조합	소멸
2020-05-25 (갑10)	-	146,946,147원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 잡종지로 지상에는 컨테이너박스 및 조립식냉동, 냉장고가 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 버섯재배사 및 관리사로 본건 재배사에는 조립식 판넬지붕 기계실이 제시외 건물로 증축되어 있음.
부동산표시 제3호 : 현, 전 및 일부 답으로, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있고 분묘가 소재함.
부동산표시 제4호 : 임야

[목록1] 위치 : 팔부마을 북측