2020타경31082[1]

전주지방법원 정읍지원
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2020타경31082[1]
사진 59개 전체보기
창고 1861.6평 (6154㎡)
전라북도 부안군 보안면 만회길 10 (주6동) 외 8 필지 외 1개 동
감정가
27억6769만8340원
최저가
30%↓ 19억3738만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 04월 05일
법원 정읍지원
농지취득자격증명
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경31082[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년06월08일
배당요구종기일 2020년08월04일
입찰보증금 (10%) 193,740,000원
청구액 2,552,000,000원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 황OO
임차인 망 OOOO OOO OOO
임차인 박OO
임차인 농OOOOO OOOOOOOOO OOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 지OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 남OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 재OOO OOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 한OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1.공부상 지목은 ‘창고용지’이나 현황은 일부 ‘전’이고, 제시외건물 매각에 포함하나, 지상에 식재된 수목과 컨테이너는 매각에서 제외. 목록2,10.공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘소매점 및 창고건물부지’이고 농지취득자격증명불요. 목록9.지상 제시외건물 내 ‘저온저장설비’는 매각에서 제외, 공부상 ‘경량철골조’이나 현황은 ‘철골조’임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.08
기일변경
2021.02.22
27억6769만8340원 유찰
2021.04.05
19억3738만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 창고
토지면적 11960㎡ (3617.9평)
건물면적 6154㎡ (1861.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 120 창고용지 보기
2 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 186-3 보기
3 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 186-7 도로 보기
4 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 186-4 도로 보기
5 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 186-5 도로 보기
6 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 186-6 도로 보기
7 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 186-8 도로 보기
8 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 186-9 도로 보기
9 건물 전라북도 부안군 보안면 만회길 10 창고시설 보기
10 토지 전라북도 부안군 보안면 남포리 187 보기
11 건물 전라북도 부안군 보안면 만회길 10 (주6동) 근린생활시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "남포제" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 동측 인근으로 23번국도가 통과하며, 국도변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,10) : 부정형의 평탄한 토지이고, 일단의 "소매점 및 창고건물부지"로 이용중이고, 기호(1)토지중 일부는 "전"으로 이용중입니다.기호(3-8) : 가로장방형의 평탄한 토지이고, "도로"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지 일부지상에는 타인소유로 탐문조사되는 수목과 철거 및 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(2,10)토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 기호(1)토지와 일단의 "소매점 및 창고건물부지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(9,9-1,9-2,9-3)건물 경량철골조(현황"철골조") 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 내외벽 : 판넬 및 강판 등 창호 : 샤시창.기호(11)건물 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 인테리어 등 창호 : 샤시창입니다. 2) 이용상태 기호(9,9-1,9-2,9-3)건물 : "창고"로 이용중입니다.기호(11)건물 1층 : 소매점 및 창고용도이고, 2층 : 창고, 사무소, 주택용도이나, 현황 "공실"입니다. 3) 설비내역 기호(11)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비(주택부분) 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(1)토지 일부지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호(9,9-1,9-2,9-3)건물의 공부상 구조는 "경량철골조"이나, 현황은 "철골조"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 기호(9-2)건물내부에는 소유자 미상의 저온저장설비가 소재하나, 철거 및 이동이 가능함에 따라 이에 구애없이 감정평가하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-01
소유자 김지환 (소유자)
단독소유 -
2017-02-02
(을13)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 560,000,000원
2020-07-09
(을13-2)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2018-09-05
(을14)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 120,000,000원
2019-08-06
(을15)
근저당권설정 지백봉 소멸
- 260,000,000원
2020-02-13
(갑16)
가압류 주식회사성신건설 소멸
- 34,370,000원
2020-03-02
(갑17)
가압류 주식회사지중해전기소방 소멸
- 64,280,000원
2020-03-23
(갑18)
가압류 임성호 소멸
- 20,919,850원
2020-03-24
(갑19)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,298,100,000원
2020-04-13
(갑20)
가압류 한국전력공사 소멸
- 21,802,250원
2020-04-14
(갑21)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 28,655,035원
2020-04-23
(갑22)
가압류 남부안농업협동조합 소멸
- 74,104,624원
2020-04-28
(갑23)
압류 정읍세무서장 소멸
- -
2020-05-06
(갑24)
임의경매개시결정
(2020타경31082)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 2,552,000,000원
2020-06-02
(갑25)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 8,228,362원
2020-06-08
(갑26)
가압류 주식회사크라운제과 소멸
- 9,086,744원
2020-07-02
(갑27)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 15,684,697원
2020-07-07
(갑28)
가압류 재단법인은행권청년창업재단 소멸
- 50,000,000원
2020-07-08
(갑29)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
농업회 사법인 아리울 푸드주 식회사 김지환
미상
(점포임차인)
보증: 일천만원 사업: 2016.04.04.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
망 김호성 의 배우자 이인숙
부동산 표시 제9호 중 1층 창고 494.4m2
(창고임차인)
보증: 일천만원 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박지현
부동산 표시 제11호 중 1층 및 2층(주 택부분 제외)
(점포임차인)
보증: 무상 사업: 2016.04.11. 2016.06.17.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황재욱
부동산 표시 제9호 중 1층 창고 494.4m2
(창고임차인)
보증: 일천만원 사업: 2016.04.04.
확정:
-
차임: 팔십이만오 천원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 창고용지 및 일부 전이며 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있고, 수선설비가 소재하며, 경량철골조 판넬지붕 사무실, 판넬조 판넬지붕 기계실이 제시외로 설치되어 있고, 판넬조 관정, 콘크리트조 관정이 소재함.
부동산표시 제2호 : 현, 잡종지 및 출입로임.
부동산표시 제3 - 8호 : 도로임.
부동산표시 제9호 : 본건물이 소재함.
부동산표시 제10호 : 현, 전 및 창고용지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제11호 : 본건물이 소재하며 전광판이 설치되어 있고, 경량철골조 판넬지붕 기계실 및 철골조 계단이 제시외로 증축되어 있음.
* 위 박지현은 채무자 겸 소유자 김지환의 배우자이며 상가건물임대차현황서상 등재자임.
* 농업회사법인 아리울푸드 주식회사는 상가건물임대차현황서상 등재자로 법인운영을 목적으로 설립하였으나 현재는 운영하지 않으며 점유부분도 없음을 위 김지환은 진술함.
* 망 김호성은 채무자 겸 소유자 김지환의 형으로 약50일전 사망한 후 사업자등록이 말소되었으나 창고에는 물건들이 있으며 배우자 이인숙이 관리하고 있음을 위 김지환은 진술함.

[목록1] 위치 : 만회마을 내


[목록2] 위치 : 만회마을 내


[목록3] 위치 : 만회마을 내


[목록4] 위치 : 만회마을 내


[목록5] 위치 : 만회마을 내


[목록6] 위치 : 만회마을 내


[목록7] 위치 : 만회마을 내


[목록8] 위치 : 만회마을 내


[목록9] 위치 : 만회마을 내


[목록10] 위치 : 만회마을 내


[목록11] 위치 : 만회마을 내

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매3계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경31082[1]

전주지방법원 정읍지원
전북 부안군 보안면 남포리 120
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