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로고 2021타경603[1] 전주지방법원 정읍지원
전라북도 부안군 진서면 곰소항길 22-3, 가동 122호 (곰소판매시설) 외 1 필지 외 4개 호 전용 94.9평

전북 부안군 진서면 곰소리 788

주소복사
2021타경603[1]
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감정가
4억9695만4010원
최저가 30%
3억4786만8000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-39
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1837.34㎡ (555.8평)
건물 313.76㎡ (94.9평)
감정 2021년05월31일
보증금 3479만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경603
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2021년06월23일
청구액 283,320,269원
채권자 황OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 차OO
근저당권자 박OO
근저당권자 장OO
가압류권자 이OO
가압류권자 권OO
가압류권자 전OO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 안OO
공유자 유OOOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 전OO
공유자 조OO
공유자 조OO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
가처분권자 강OO
배당요구권자 남OOOOOOO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이OO
유찰 1회, 대지권미등기, 법정지상권, 지분매각
2022.09.19
3억4786만8000원 진행
2022.01.17
기일변경
2021.12.06
4억9695만4010원 유찰
view

경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1837.34㎡ (555.8평)

건물

313.76㎡ (94.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 진서면 곰소리 788 대지 보기
2 토지 전라북도 부안군 진서면 곰소리 614 대지 보기
3 집합건물 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 22-3, 가동 122호 (곰소판매시설) 판매시설 보기
4 집합건물 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 22-3, 가동 123호 (곰소판매시설) 판매시설 보기
5 집합건물 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 22-11, 나동 132호 (곰소판매시설) 판매시설 보기
6 집합건물 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 22-11, 나동 133호 (곰소판매시설) 판매시설 보기
7 집합건물 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 22-11, 나동 134호 (곰소판매시설) 판매시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 진서면 곰소리 소재 "진서면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 음식점, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지이며, 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약6-8미터 정도의 포장도로와 삼면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2017-08-25), 주거용지, 지구단위계획구역(2017-08-25), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 3개동의 판매시설 및 3개동의 부속건물(관리실, 기계실 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: -. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 진서면 곰소리에 소재하는 "진서면사무소" 남서측 인근 곰소판매시설 제가동 제1층 제122호 외 4개호로서, 주위는 일반음식점, 점포(젓갈판매 등), 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호 가-마) 철골조 원더아크판넬지붕 단층 건물 내 가동 122,123호 및 나동 132,133,134호로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 판넬잇기, 몰탈위 페인트, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 가,나)는 "상점"용도이고, 다-마)는 "음식점" 용도이나, 현재 공실상태임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 소방설비(옥내소화전, 화재경보기, 스프링클러) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가로장방형의 토지이며, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측 및 서측으로 노폭 약6-8미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2017-08-25), 주거용지, 지구단위계획구역(2017-08-25), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건 구분건물은 일부 벽체를 허문 상태의 속칭 "튼상가"임. 본건 구분건물은 위반건축물로 등재되어 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-11
(을11)
근저당권설정 황등신용협동조합 소멸
말소기준 등기 169,000,000원
2013-03-12
소유자 윤석순 (소유자)
단독소유 -
2013-06-14
(갑36)
가압류 이순영(금4404934원)외2명 소멸
- 8,809,410원
2014-03-03
(갑39)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-07-04
(을12)
근저당권설정 장명주 소멸
- 600,000,000원
2020-06-18
(갑44)
가압류 이순영(금64950784원)외2명 소멸
- 129,901,568원
2021-03-23
(갑45)
임의경매개시결정
(2021타경603)
황등신용협동조합 소멸
경매기입 등기 283,320,269원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 본건 목록 1, 2의 지상에 매각에서 제외되는 건물들로 인하여 법정지상권이 성립할 수 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1, 2호 : 대이며 곰소젓갈도매단지로 곰소판매시설이 소재하고 일부 도로, 일부 주차장이며 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제3, 4호 : 본건물이 소재하며 점포(상가)이고 3호와 4호 사이에 벽체가 없이 하나의 점포를 이루고 있으며 점포 뒤편 벽체가 없고 천장이 일부 파손되어 있으며 샤시 일부가 없음.
부동산표시 제5, 6, 7호 : 본건물이 소재하며 점포(상점)이고 5호, 6호, 7호 사이에 벽체가 없이 하나의 점포를 이루고 있으며 내부공사 중 공사가 중단된 상태로 천장이 일부 없고 일부 벽체는 시멘블럭이 드러나 있으며 샤시등이 없음.
* 현장에서 만나 이웃주민은 부동산표시 제5, 6, 7호에 대하여 공사가 중단된지 약6년정도 되었음을 진술함.

[목록1] 위치 : 곰소항 북서측 인근


[목록2] 위치 : 곰소항 북서측 인근


[목록3] 위치 : 곰소항 북서측 인근


[목록4] 위치 : 곰소항 북서측 인근


[목록5] 위치 : 곰소항 북서측 인근


[목록6] 위치 : 곰소항 북서측 인근


[목록7] 위치 : 곰소항 북서측 인근

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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