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로고 전주지방법원 정읍지원 2021타경2036[1]
전라북도 정읍시 시기1길 15, 101동 4층402호 전용 18.1평

전북 정읍시 시기동 91-5

주소복사
2021타경2036[1]
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2021타경2036[1]
감정가
1억1200만원
낙찰가 20%
9000만원
낙찰 매각일 2022년 12월 12일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 62.21㎡ (18.8평)
건물 59.76㎡ (18.1평)
감정 2021년09월06일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2036
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2021년11월29일
청구액 79,772,628원
채권자 정OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
유찰 1회
2023.01.20
납부 (2023.01.20)
2022.12.19
최고가매각허가결정
2022.12.12
9000만원 매각
7840만원 최저가
2022.10.31
1억1200만원 유찰

경매마당에서 총 178회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

본건 토지 "정읍시 시기동 91-5,91번지"의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "다세대주택부지"로 이용중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

62.21㎡ (18.8평)

건물

59.76㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 정읍시 시기1길 15, 101동 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 시기동 소재 "정읍중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 시기동 소재 "정읍중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 3) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니다. 4) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니다. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제402호 로서,외벽 : 화강석물갈기 및 몰탈위페인트 마감입니다.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다.창호 : 샷시창입니다. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제402호로서,외벽 : 화강석물갈기 및 몰탈위페인트 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시창입니다. 7) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 8) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 9) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 바닥 난방설비 등이 되어있습니다. 10) 설비내역 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 바닥 난방시설 되어있습니다. 11) 토지의 형상 및 이용상태 집합건물등기사항전부증명서상 1필지로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다. 12) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다. 13) 인접 도로상태등 북동측으로 약 15미터, 남동측으로 약 8미터 포장도로와 접합니다. 14) 인접 도로상태등 북동측으로 3차선의 포장도로, 남동측으로 2차선의 포장도로에 접합니다. 15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 17) 공부와의 차이 91-5번지 토지의 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "대"입니다. 18) 공부와의 차이 91-5, 91번지 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "다세대주택부지"로 이용중입니다. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황 : 미상입니다.기 타 : 본건의 집합건물등기사항전부증명서상 소재지번(정읍시 시기동 91-5번지)과 집합건축물대장상 및 현황 소재지번(91-5, 91번지)이 상이한 상태로서, 집합건물등기사항전부증명서상 필지 추가 및 대지권 전체면적(합산면적:1,493㎡) 정정 등이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 업무진행시 이점 유의하시기 바랍니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황 : 미상입니다.기 타 : --

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단지정보

파크뷰
시공사 (유)엔에스종합건설 총 주차 대수 19대 (세대당0.79대)
사용승인 2013년08월20일 동/세대 3동/24세대
관리실 - 최고층 5층
면적 78㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-26
소유자 김현주 (소유자)
단독소유 -
2013-11-26
(을4)
근저당권설정 정읍농업협동조합 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2015-05-08
(을6)
근저당권설정 정읍농업협동조합 소멸
- 16,800,000원
2018-11-12
(을7)
근저당권설정 김동국 소멸
- 20,000,000원
2021-02-15
(갑3)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 7,354,515원
2021-08-26
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경2036)
정읍농업협동조합 소멸
경매기입 등기 79,772,628원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

토지박사부동산중개 010-9639-0913 전북특별자치도 정읍시 시기동 60-3 (194m)
전화
정읍인공인중개사 063-536-3363 전북특별자치도 정읍시 상동 282-5 (468m)
전화
강남공인중개사사무소 063-535-1179 전북특별자치도 정읍시 상동 663 (743m)
전화
믿음공인중개사사무소 063-532-2002 전북특별자치도 정읍시 상동 325-12 (752m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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