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로고 2021타경2357[1] 전주지방법원 정읍지원
전라북도 부안군 변산면 지서리 466-1 외 1 필지 토지 615평

전북 부안군 변산면 지서리 466-1

주소복사
2021타경2357[1]
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2021타경2357[1]
2021타경2357[1]
감정가
3억1603만8000원
최저가 51%
1억5485만9000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도
대상 토지전체
토지 2033㎡ (615평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월04일
보증금 1549만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2357
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2022년01월24일
청구액 606,976,720원
채권자 늘OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 김OO
가압류권자 교OOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
압류권자 부OO
압류권자 김OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 김OO
지상권자 늘OOOOOOO
배당요구권자 교OOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.09.19
1억5485만9000원 진행
2022.07.04
기일변경
2022.05.23
2억2122만7000원 유찰
2022.04.11
3억1603만8000원 유찰
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경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2033㎡ (615평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 변산면 지서리 466-1 보기
2 토지 전라북도 부안군 변산면 지서리 466-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 변산면 대항리 소재 "변산해수욕장" 남동측 근거리에 소재하며 주위는 임야, 농경지 및 펜션 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 부정형의 완경사로서 "휴경지" 및 일부 "도로"입니다.2) 부정형의 평지로서 "휴경지" 및 일부 "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 1) 남측으로 노폭 약3M의 도로와 접하며 본건 일부가 도로입니다.2) 남측 및 서측으로 노폭 약3M의 도로와 접하며 본건 일부가 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.2) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 1) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 1,2) 공부상 지목은 "답"이나 현황 일부 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
238㎡ 31,800원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 생산관리지역

[접함]

임업용산지 농림지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-10
소유자 이병현 (소유자)
단독소유 -
2015-12-10
(을3)
근저당권설정 늘푸른새마을금고 소멸
말소기준 등기 533,000,000원
2015-12-10
(을4)
지상권설정 늘푸른새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의소유
2017-08-02
(갑26)
가압류 교보생명보험주식회사 소멸
- 11,464,412원
2018-01-09
(갑28)
가압류 부안농업협동조합 소멸
- 1,036,441,196원
2020-05-21
(갑29)
압류 김해시 소멸
- -
2021-10-25
(갑30)
임의경매개시결정
(2021타경2357)
늘푸른새마을금고 소멸
경매기입 등기 606,976,720원
2021-12-14
(갑31)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 9,634,670원
2021-12-14
(갑32)
압류 부천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 묵답 및 일부 구거로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 묵답으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며, 인접지상에 도로가 소재하나 이는 목측에 의한 바이므로 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.

[목록1] 위치 : 지동마을 북측


[목록2] 위치 : 지동마을 북측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대성공인중개사사무소 063-581-4486 전북 부안군 변산면 지서리 380-18 (866m)
전화
변산토박이 공인중개사사무소 063-581-5489 전북 부안군 변산면 지서리 407-9 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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