경매마당 경매정보 '2021타경2357'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2021타경2357

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	정읍지원	2021타경2357	2021-10-22	6억697만6720원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	정읍지원 2021타경2357	2021-10-22 6억697만6720원

전라북도 부안군 변산면 지서리 466-1 외 1 필지

전북 부안군 변산면 지서리 466-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2033㎡(614.98평)

건물 -

감정가 316,038,000원

최저가 154,859,000원

보증금 15,485,900원 (10%)

청구액 606,976,720원

개시결정 2021년 10월 25일

감정일 2021년 11월 04일

배당종기 2022년 01월 24일

매각일 2022년 09월 19일

감정가

3억1603만8000원

51만3900원/평

낙찰가 41% 

1억8760만원

배당종결 2022년 09월 19일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2033㎡(614.98평)

건물 -

감정가 316,038,000원

최저가 154,859,000원

보증금 15,485,900원 (10%)

청구액 606,976,720원

개시결정 2021년 10월 25일

감정일 2021년 11월 04일

배당종기 2022년 01월 24일

매각일 2022년 09월 19일

배당종결 2022년 09월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 늘OOOOOOO

근저당권자 김OO

기일 내역

2022.11.04

납부 (2022.10.19)

2022.09.26

최고가매각허가결정

2022.09.19

1억8760만원 매각

1억5485만9000원 최저가

매각공고

기일 변경(2022년06월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록1.2. 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무 등)이 소재하나 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 1. 2. 공부상 지목은 '답'이나 현황 일부 '도로'임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록1.2. 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무 등)이
소재하나 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 1. 2. 공부상 지목은 '답'이나 현
황 일부 '도로'임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 변산면 대항리 소재 "변산해수욕장" 남동측 근거리에 소재하며 주위는 임야, 농경지 및 펜션 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 부정형의 완경사로서 "휴경지" 및 일부 "도로"입니다.2) 부정형의 평지로서 "휴경지" 및 일부 "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 1) 남측으로 노폭 약3M의 도로와 접하며 본건 일부가 도로입니다.2) 남측 및 서측으로 노폭 약3M의 도로와 접하며 본건 일부가 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.2) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 1) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 1,2) 공부상 지목은 "답"이나 현황 일부 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 현, 묵답 및 일부 구거로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 묵답으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며, 인접지상에 도로가 소재하나 이는 목측에 의한 바이므로 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 지동마을 북측[목록2]위치 : 지동마을 북측

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,590,530,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-12-10	소유자	이OOOOOOOO	OO
2015-12-10	단독소유	-	OO
2015-12-10 (을3)	근저당권설정	늘OOOOOOO	OO
2015-12-10 (을3)	말소기준 등기	533,000,000원	OO
2015-12-10 (을4)	지상권설정	늘OOOOOOO	OO
2015-12-10 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의소유	OO
2017-08-02 (갑26)	가압류	교OOOOOOOOO	OO
2017-08-02 (갑26)	-	11,464,412원	OO
2018-01-09 (갑28)	가압류	부OOOOOOO	OO
2018-01-09 (갑28)	-	1,036,441,196원	OO
2020-05-21 (갑29)	압류	김OO	OO
2020-05-21 (갑29)	-	-	OO
2021-10-25 (갑30)	임의경매개시결정 (2021타경2357)	늘OOOOOOO	OO
2021-10-25 (갑30)	경매기입 등기	606,976,720원	OO
2021-12-14 (갑31)	가압류	한OOOOOOO	OO
2021-12-14 (갑31)	-	9,634,670원	OO
2021-12-14 (갑32)	압류	부OO	OO
2021-12-14 (갑32)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.