감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 정읍시 하북동 소재 "정읍제2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 자연마을, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 근교 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 및 본 건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고, 남서측 인근으로 지방도 701호선, 동측 인근으로 국도 1호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 공히 사다리형 평지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임.일련번호(3-6) : 공히 사다리형 평지로서, 휴경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접하며, 본 건 일부를 노폭 약 3M 내외의 도로로 이용중임.일련번호(2) : 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접하며, 본 건 일부룰 노폭 약 3M 내외의 도로로 이용중임.일련번호(3-6) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지(일련번호(1,2))를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3-5) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본 건 일련번호(1,2)의 공부(등기사항전부증명서 및 토지대장)상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상.②기 타 : --.