감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 고창군 부안면 수앙리 소재 "용현마을" 북서측 근거리(기호1,2) 및 고창군 흥덕면 흥덕리 소재 "흥덕중학교" 서측 인근(기호3,4)에 각각 위치하며 기호1,2) 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 기호3,4) 부근은 단독주택, 농경지, 흥덕시장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,4) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.기호2) 부정형의 토지로서 전 및 일부도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 본건 북측 인근에 574-1번지(승역지)를 통해 출입이 가능함.기호3) 지적도상 남측의 도로에 접하나 현황 폐도상태이며, 기호4)를 통해 출입함.기호4) 지적도상 남측의 도로에 접하나 현황 폐도상태이며, 북동측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.기호2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업 지역<농어촌정비법>임.기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상 구역<전라북도지정문화재보호조례>임.기호4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --