경매마당 경매정보 '2021타경32778'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 2021타경32778[1]

전라북도 고창군 심원면 도천리 850 토지 1585.4평

전북 고창군 심원면 도천리 850

 주소복사

감정가

9억6779만1000원

최저가 76% 

2억3236만7000원

종료 매각일 2023년 06월 12일

용도 기타용지

대상 토지전체, 건물전체

토지 5241㎡ (1585.4평)

건물 226㎡ (68.4평)

유찰 4회, 법정지상권

                        
                        기각
                    
                        2023.06.12
                    
                        2억3236만7000원
                        진행
                    
                        2023.04.24
                    
                        3억3195만3000원
                        유찰
                    
                        2023.03.13
                    
                        4억7421만8000원
                        유찰
                    
                        2023.01.30
                    
                        6억7745만4000원
                        유찰
                    
                        2022.12.12
                    
                        9억6779만1000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ), 컨테이너박스,비닐하우스는 매각에서 제외 구축물(감정평가서상 1-가,나)은 매각에 포함 제시외기계기구(감정평가서상 5,6,7,8)는 매각에 포함(기계기구목록 1~4는 장기간 시간의 경과로 인하여 일부 면적변경 및 보수등에 상당한 현상이 변경되어 제시외기계기구목록 5~8로 감정평가하였으나 동일성이 있다는 감정평가사의 사실조회회신이 있었음)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5241㎡ (1585.4평)

건물

226㎡ (68.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 고창군 심원면 도천리 850	양어장	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 전라북도 고창군 심원면 소재 “심원면 행정복지센타” 남서측 인근에 위치하고, 경지 정리된 답 등의 농경지와 산발적으로 양만장 및 자연마을이 혼재하는 면소재지 인근의 해안 농촌지대입니다. 2) 토지의 상황 ① 형태 및 이용상황사다리형의 평탄한 토지이고, "양만장부지"로 이용중입니다.② 도로상태본 건 토지의 남동측으로 구거를 격하여 노폭 약 3M 정도의 시멘트포장도로에 접합니다.③ 토지이용계획 및 제한상태농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.④ 공부와의 차이없습니다.⑤ 기타제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 및 이용상황 일련번호(1-가) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 콘크리트 및 장판 등 마감입니다. 이용상황 : 창고, 주방, 욕실, 숙소 등으로 이용중입니다. 부대설비 : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.일련번호(1-나) : 벽돌구조 슬레이트지붕 단층으로서, 내ㆍ외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 이용상황 : 보일러실, 배합실 등으로 이용중입니다.② 공부와의 차이없습니다.③ 기타없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본 건 제시외구축물 및 제시외기계기구의 관리상태 및 현상 등은 기준시점 현재 대체로 보통입니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
양어장	5241.00000 ㎡	15,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-03-25	소유자	최양오 (소유자)
2004-03-25	단독소유	-
2005-05-11 (을7)	근저당권설정	양만수산업협동조합	소멸
2005-05-11 (을7)	말소기준 등기	210,000,000원	소멸
2005-05-11 (을8)	지상권설정	양만수산업협동조합	소멸
2005-05-11 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2006-06-15 (을9)	근저당권설정	양만수산업협동조합	소멸
2006-06-15 (을9)	-	110,000,000원	소멸
2021-11-03 (갑17)	강제경매개시결정 (2021타경32778)	박봉기	소멸
2021-11-03 (갑17)	경매기입 등기	110,000,000원	소멸
2021-12-08 (갑18)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2021-12-08 (갑18)	-	30,111,662원	소멸
2021-12-08 (갑19)	가압류	고창군수산업협동조합	소멸
2021-12-08 (갑19)	-	5,313,822원	소멸
2022-01-13 (갑20)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2022-01-13 (갑20)	-	217,729,973원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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