경매마당 경매정보 '2022타경273'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 2022타경273[1]

전라북도 부안군 동진면 간척길 127 건물 260.3평

전북 부안군 동진면 동전리 1352-183

 주소복사

감정가

7억9080만2480원

낙찰가 58% 

3억4000만원

낙찰 매각일 2023년 09월 04일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 1376㎡ (416.2평)

건물 860.63㎡ (260.3평)

유찰 4회, 선순위임차인, 재매각

                        
                        2023.10.20
                    
                        납부 (2023.10.05)
                    
                        2023.09.11
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.09.04
                    
3억4000만원매각 
                            1억8987만2000원
                            최저가
                        
                        2023.07.24
                    
                        2억7124만5000원
                        유찰
                    
                        2023.06.19
                    
                        3억8749만3000원
                        유찰
                    
                        2023.05.01
                    
                        5억5356만2000원
                        유찰
                    
                        2023.02.17
                    
                        미납
                    
                        2023.01.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.09
                    
5억8500만원매각
                            5억5356만2000원
                            최저가
                        
                        2022.11.28
                    
                        7억9080만2480원
                        유찰

경매마당에서 총 182회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각. 2.제시외건물 (감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 및 기계기구목록(제2018-151호) 매각에 포함 3.목록2의 공부상 소재지는 동전리 1352-183 외 6필지이나 토지의 합병,말소로 인하여 현황 동전리 1352-183 단일지상에 소재함 4.기계기구목록(목록 제2018-151호) 중 기호번호 1-3-6번(포장부설비의 이물선별기× 2ea 제작사: 토요, 제작일자:2017)및기호번호 2번(파렛트 랩핑기 제작사: 세강산업, 제작일자: 2016)는 소재불명

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1376㎡ (416.2평)

건물

860.63㎡ (260.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 부안군 동진면 동전리 1352-183	공장용지	보기
2	건물	전라북도 부안군 동진면 간척길 127	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 동진면 동전리 소재 "간척마을" 내에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 축사 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 "공업용 건물부지"입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약5-6M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,외 벽 : 판넬잇기 등 마감,내 벽 : 판넬잇기, 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 새시창입니다. 2) 이용상태 1층 : 공장 및 사무실, 2층 : 숙소로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 바닥난방설비 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 소재지는"동전리 1352-183 외 6필지"이나 현황 "동전리 1352-183" 단일지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-17	소유자	농업회사법인유한회사도원미곡(소유자)
2018-10-17	단독소유	-
2018-10-17 (을5)	근저당권설정	대야농업협동조합	소멸
2018-10-17 (을5)	말소기준 등기	586,800,000	소멸
2022-03-21 (을5-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2022-03-21 (을5-1)	-	-	소멸
2020-10-13 (을6)	근저당권설정	조성만	소멸
2020-10-13 (을6)	-	60,000,000	소멸
2021-05-18 (갑20)	소유권이전청구권가등기	유한회사풍년가농업회사법인	소멸
2021-05-18 (갑20)	-	-	소멸
2021-09-02 (갑20-1)	가처분	농업협동조합중앙회	소멸
2021-09-02 (갑20-1)	-	피보전권리 사해행위취소를원인으로한소유권이전청구권가등기말소등기절차이행청구권	소멸
2023-03-14 (갑20-2)	압류	국	소멸
2023-03-14 (갑20-2)	-	처분청 해남세무서장	소멸
2021-06-02 (갑21)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2021-06-02 (갑21)	-	19,177,536	소멸
2021-07-22 (갑22)	가압류	부안수산업협동조합	소멸
2021-07-22 (갑22)	-	50,378,630	소멸
2021-07-23 (갑23)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2021-07-23 (갑23)	-	453,407,670	소멸
2021-08-10 (갑24)	압류	국	소멸
2021-08-10 (갑24)	-	처분청 정읍세무서	소멸
2022-02-14 (갑25)	임의경매개시결정 (2022타경273)	대야농업협동조합	소멸
2022-02-14 (갑25)	경매기입 등기	499,696,484원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김기정 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2021-09-27 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 김재이 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 삼백만원 차임: 삼십만원	전입: 2021-08-13 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 남승고 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2016-07-01 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
[현황조사] 농업회 사법인 유한회 사 빛자루 박병인 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 삼천만원 차임: 미상	전입: 2019-03-25 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 유한회 사 풍년가 농업회 사법인 이재영 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 일천만원 차임: 오십만원	전입: 2021-05-18 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 이재영 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2021-08-02 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 주식회 사 백산라 이스푸 드 박준일 (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 일억원 차임: 미상	전입: 2020-01-31 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매2계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기