경매마당 경매정보 '2022타경341'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 2022타경341[2]

전라북도 부안군 변산면 도청리 656-8 외 6 필지 토지 1923.6평

전북 부안군 변산면 도청리 656-8

 주소복사

감정가

24억2241만2000원

낙찰가 82% 

4억5100만원

낙찰 매각일 2023년 10월 23일

용도 임야

대상 토지전체

토지 6359㎡ (1923.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 5회

                        
                        2023.12.07
                    
                        납부 (2023.12.05)
                    
                        2023.10.30
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.10.23
                    
4억5100만원매각 
                            4억713만5000원
                            최저가
                        
                        2023.09.04
                    
                        5억8162만1000원
                        유찰
                    
                        2023.07.24
                    
                        8억3088만7000원
                        유찰
                    
                        2023.05.01
                    
                        기일변경
                    
                        2023.02.13
                    
                        기일변경
                    
                        2023.01.09
                    
                        11억8698만2000원
                        유찰
                    
                        2022.11.28
                    
                        16억9568만8000원
                        유찰
                    
                        2022.10.17
                    
                        24억2241만2000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.목록5,6 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

6359㎡ (1923.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 부안군 변산면 도청리 656-8	임야	보기
2	토지	전라북도 부안군 변산면 도청리 656-12	임야	보기
3	토지	전라북도 부안군 변산면 도청리 656-24	임야	보기
4	토지	전라북도 부안군 변산면 도청리 656-25	임야	보기
5	토지	전라북도 부안군 변산면 도청리 656-45	임야	보기
6	토지	전라북도 부안군 변산면 도청리 656-46	임야	보기
7	토지	전라북도 부안군 변산면 도청리 656-47	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 및 리조트 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 1,2) 부정형의 평지로서 "전"입니다.3,4,7-9) 사다리형의 완경사지로서 "토지임야"입니다.5,6) 사다리 및 부정형의 완경사지로서 "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 1) 지적도상 맹지입니다.2) 북동측 및 남동측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다.3) 남동측 및 북동측으로 노폭 약6M의 도로와 접합니다.4) 남동측으로 노폭 약6M의 도로와 접합니다.5,6) 본건이 노폭 약6M의 도로입니다.7-9) 북동측으로 노폭 약6M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3-9) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 5,6) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : --

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	1527.00000 ㎡	74,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-30	소유자	농업회사법인랜드피아유한회사(소유자)
2019-09-30	단독소유	-
2019-09-30 (을15)	근저당권설정	부안농업협동조합	소멸
2019-09-30 (을15)	말소기준 등기	6,100,000,000원	소멸
2021-10-07 (을15-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-10-07 (을15-1)	-	-	소멸
2019-09-30 (을16)	지상권설정	부안농업협동조합	소멸
2019-09-30 (을16)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-02-08 (을17)	근저당권설정	변동구외1명	소멸
2021-02-08 (을17)	-	1,500,000,000원	소멸
2021-06-28 (갑13)	가압류	부안중앙농업협동조합	소멸
2021-06-28 (갑13)	-	24,394,032원	소멸
2022-02-23 (갑14)	임의경매개시결정 (2022타경341)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2022-02-23 (갑14)	경매기입 등기	4,091,119,306원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매2계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

주변 공인중개사

타임부동산공인중개사사무소 063-584-5454 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 385-86 (1.9km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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