경매마당 경매정보 '2022타경365[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2022타경365[2]

전라북도 정읍시 영원면 장재리 2649 외 5 필지

전북 정읍시 영원면 장재리 2649

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 3030.72㎡(916.8평)

건물 -

감정가 105,772,090원

최저가 36,280,000원

보증금 3,630,000원 (10%)

청구액 50,129,976원

접수일 2022년 02월 24일

개시결정 2022년 02월 25일

감정일 2022년 05월 16일

매각일 2023년 06월 12일

감정가

1억577만2090원

낙찰가 49% 

5375만9900원

배당종결 2023년 06월 12일

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 3030.72㎡(916.8평)

건물 -

감정가 105,772,090원

최저가 36,280,000원

보증금 3,630,000원 (10%)

청구액 50,129,976원

접수일 2022년 02월 24일

개시결정 2022년 02월 25일

감정일 2022년 05월 16일

매각일 2023년 06월 12일

배당종결 2023년 06월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

상OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2023.07.26

납부 (2023.07.20)

2023.06.19

최고가매각허가결정

2023.06.12

5375만9900원 매각

3628만원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 3. 목록 5-10. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지보증금을 제공하
여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
3. 목록 5-10. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 대 및 일부 일시적 전으로 수목이 식재되어 있고 본건지상에 조적조 스레이트지붕 세면실이 제시외로 건립되어 있으며, 본건지상 및 부동산표시 제4호 지상, 인접지상에 걸쳐 조적조 스레이트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하나 1층 23.1㎡(창고)는 스레이트 지붕이며 경량철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제3호 : 전이며 본건지상 및 인접지상에 걸쳐 경량철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제4호 : 대 및 일부 일시적 전으로 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제5호 - 제10호 : 답임.
※ 위 유순희는 전입세대 열람내역서상 등재자이며 채무자 송재붕의 모임을 채무자의 동생 송재영은 진술함.
※위 송문섭은 채무자의 부, 망 송윤섭과 친척지간으로 오래전부터 별도의 계약없이 사용하고 있으며 부동산표시 제3호 지상 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 창고)은 자신의 소유임을 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]위치 : 장재마을 북측[목록6]위치 : 장재마을 북측[목록7]위치 : 장재마을 북측[목록8]위치 : 장재마을 북측[목록9]위치 : 장재마을 북측[목록10]위치 : 장재마을 북측

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 정읍시 영원면 장재1길 95-4	배당종결 2023.01.30	바로가기
2 본건	전라북도 정읍시 영원면 장재리 2649	배당종결 2023.06.12	-

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 영원면 장재리 소재 "장재마을" 내 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 경지정리구역내의 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 정류장이 소재하며 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 부정형 토지로서 "단독주택" 부지 및 일부 "전" 상태입니다. 기호3)은 부정형 토지로서 "전" 상태입니다. 기호4)는 부정형 토지로서 "나지" 상태입니다. 기호5-10)은 가장형 토지로서 "답" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,3)은 마을길에 접합니다. 기호4)는 인접지를 통하여 출입합니다. 기호5-10)은 경지정리구역내의 농로에 접합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역. 기호5-10) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 현황도 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 조경수목은 평가에서 제외하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 농어가주택 외 벽 : 몰탈, 페인팅등 마감 내 벽 : 벽지등 마감 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 2-가) : 단독주택입니다 3) 설비내역 급·배수, 위생설비, 난방설비 등이 구비 되었습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 2-가) 슬라브지붕이나, 슬라브지붕 위 함석지붕 상태입니다. 2-나) 창고는 소재불명 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대내역 : 미상입니다. -기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-02-25 (갑3)	강제경매개시결정 (2022타경365)	상록수제일차유동화전문유한회사	소멸
2022-02-25 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	50,129,976원	소멸
2022-05-20 (갑4)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2022-05-20 (갑4)	-	173,637,164	소멸
2022-05-25 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경31178)	서울보증보험주식회사	소멸
2022-05-25 (갑5)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2022타경365[2]	2022.12.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2022타경365[2]	2022.12.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지보증금을 제공하
여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
3. 목록 5-10. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월18일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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