감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호1)은 전라북도 부안군 행안면 신기리 소재 "안기마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지, 축사, 창고 등이 혼재하는 근교농경지대임. - 기호2)는 전라북도 부안군 행안면 대초리 소재 "대초마을" 남동측 인근에 위치하 며 부근은 농경지 및 임야, 공장 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. - 기호3)은 전라북도 부안군 변산면 대항리 소재 "합구마을" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 순수산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량, 농기계 등의 접근이 가능하고 인근으로 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) 유사사다리형 평지로서, 현황 "농경지(전) 등" 으로 이용중임. - 기호2) 사다리형 완경사지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로" 로 이용중임. - 기호3) 부정형 급경지로서, 현황 "자연림" 및 일부 "전" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. - 기호2) 지적도상 맹지이나 본건 남측면 일부를 이용해 개설된 소폭의 비포장도로 를 통해 출입함. - 기호3) 임야도상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>임. - 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사 육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호3) 농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-11- 30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(20 19-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 국 립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호2,3)의 귀 제시목록(공부)상 지목은 "전", "임야" 이나, 기호2)는 현황 일 부 "도로", 기호3)은 현황 일부 전" 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호1) 지상에 철거가 용이한 쇠파이프조 비닐하우스 1동이 소재 함.