경매마당 경매정보 '2022타경1436[8]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계] 2022타경1436[8]

전라북도 부안군 변산면 대항리 3-7

전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 3-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 398㎡(120.4평)

건물 -

감정가 73,630,000원

최저가 36,079,000원

보증금 3,610,000원 (10%)

청구액 2,207,453,922원

접수일 2022년 08월 09일

개시결정 2022년 09월 08일

감정일 2022년 09월 26일

매각일 2024년 04월 08일

감정가

7363만원

낙찰가 32% 

5000만원

배당종결 2024년 04월 08일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 398㎡(120.4평)

건물 -

감정가 73,630,000원

최저가 36,079,000원

보증금 3,610,000원 (10%)

청구액 2,207,453,922원

접수일 2022년 08월 09일

개시결정 2022년 09월 08일

감정일 2022년 09월 26일

매각일 2024년 04월 08일

배당종결 2024년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2024.06.13

납부 (2024.06.13)

2024.05.13

최고가매각허가결정

2024.04.15

기일변경

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2.현 휴경지임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2.현 휴경지임

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 ~ 제6호 : 현, 묵답임.
부동산표시 제7호 : 현, 묵답으로 본건 지상 및 부동산표시 제4호 지상의 경계상에 철봉조 강판벽체 펜스가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제8호 : 현, 묵답임.
부동산표시 제9호 : 현, 묵답으로 본건 지상 및 부동산표시 제6호 지상의 경계상에 철봉조 강판벽체 펜스가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제10호 : 현, 잡종지 및 묵전으로 컨테이너 1동이 제시외로 소재함.
부동산표시 제11호 : 현, 전 및 묵전, 일부 도로로 수목이 식재되어 있고 전신주에 목조 함석지붕 비가림막이 설치되어 있으며, 본건 지상 일부에 수로가 소재함.
부동산표시 제12호 : 현, 묵전이며 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제13호 : 현, 도로 및 일부 전으로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제14호 : 현, 잡종지 및 일부 묵전으로 수목이 식재되어 있고, 목조 및 경량철골조 강판지붕 주택이 제시외로 건립되어 있으며, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제15호 : 현, 잡종지 및 도로, 일부 묵전으로 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 수목이 소재하나, 이는 목측에 의한 바이므로 본건 지상에 소재하는지는 측량이 필요한 것으로 사료됨.
부동산표시 제16호 : 현, 묵답임.
부동산표시 제17호 : 현, 묵답임.
부동산표시 제18호 : 현, 묵전 및 일부 도로로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제19호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제20호 : 도로임.
부동산표시 제21호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제22호 : 현, 일부 잡종지 및 일부 도로, 전으로 본건 지상 및 일부 지상의 경계상에 수목이 소재하나, 이는 목측에 의한 바이므로 본건 지상에 소재하는지는 측량이 필요한 것으로 사료됨.
※ 위 김규채는 전입세대 열람내역서상 등재자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록16]위치 : 묵정마을 내

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 부안군 변산면 대항리 1	배당종결 2024.04.08	바로가기
2	전라북도 부안군 변산면 대항리 1-31	배당종결 2024.04.08	바로가기
3	전라북도 부안군 변산면 대항리 2	배당종결 2024.04.08	바로가기
4	전라북도 부안군 변산면 대항리 86-3	배당종결 2024.04.08	바로가기
5	전라북도 부안군 변산면 대항리 88-1	배당종결 2024.04.08	바로가기
6	전라북도 부안군 변산면 대항리 89-1	배당종결 2024.04.08	바로가기
7	전라북도 부안군 변산면 대항리 90	배당종결 2023.10.23	바로가기
8 본건	전라북도 부안군 변산면 대항리 3-7	배당종결 2024.04.08	-
9	전라북도 부안군 변산면 대항리 104	배당종결 2024.04.08	바로가기

부동산

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임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 변산면 대항리 소재 "묵정마을" 내에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 1,15) 부정형 평지로서 "휴경지" 및 "도로"입니다.2,3-5,7,10) 부정형 평지로서 "휴경지"입니다.6,8,9,12,16) 사다리형 평지로서 "휴경지"입니다.11) 사다리형 평지로서 "전" 및 "도로"입니다.13,18) 사다리형 평지로서 "휴경지" 및 "도로"입니다.14) 사다리형 평지로서 "건물부지"입니다.17) 삼각형 평지로서 "휴경지"입니다.19-21) 부정형 평지로서 "도로"입니다.22) 부정형 평지로서 "전" 및 "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 1-9) 북서측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다.10,14) 남동측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다.11) 남측, 서측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접하며 동측으로 본건 일부가 노폭 약3-4M의 도로입니다.12,17) 남동측 및 동측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다.13) 북서측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접하며 서측으로 본건 일부가 노폭 약3-4M의 도로입니다.15) 북서측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접하며 동측으로 본건 일부가 노폭 약3-4M의 도로입니다.16) 남측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다.18) 남동측, 북서측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접하며, 남서측 본건 일부가 노폭 약3-4M의 도로입니다.19-21) 본건이 노폭 약3-4M의 도로입니다.22) 서측으로 본건 일부가 노폭 약3-4M의 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1-22) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 14) 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 1,11,13,15,18,19,21,22) 공부상 지목은 "전,답"이나 현황 일부 및 전체 "도로"입니다.14) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 10) 토지상에 이동 등이 용이할 것으로 판단되는 컨테이너가 소재합니다. 14) 토지상에 이동 및 철거 등이 용이할 것으로 판단되는 비닐하우스가 소재합니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-10-05	소유자	장길수 (소유자)
2004-10-05	단독소유	-
2016-09-23 (을7)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2016-09-23 (을7)	말소기준 등기	762,000,000원	소멸
2021-08-09 (을7-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-08-09 (을7-1)	-	-	소멸
2022-04-08 (을7-2)	근저당권이전	주식회사에프앤제이자산관리대부	소멸
2022-04-08 (을7-2)	-	-	소멸
2022-04-08 (을7-3)	근질권	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2022-04-08 (을7-3)	-	762,000,000원	소멸
2016-09-23 (을8)	지상권설정	농협은행주식회사	소멸
2016-09-23 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	소멸
2022-09-08 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경1436)	주식회사에프앤제이자산관리대부	소멸
2022-09-08 (갑4)	경매기입 등기	2,207,453,922원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인