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로고 전주지방법원 정읍지원 2022타경1573[1]
전라북도 고창군 고창읍 교촌리 57 토지 39.1평

전북 고창군 고창읍 교촌리 57

주소복사
2022타경1573[1]
2022타경1573[1]
2022타경1573[1]
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2022타경1573[1]
2022타경1573[1]
2022타경1573[1]
감정가
5541만8220원
낙찰가 49%
2860만원
낙찰 매각일 2023년 06월 12일
용도 전
대상 토지지분
토지 129.18㎡ (39.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년10월06일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1573
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2022년12월12일
청구액 8,682,054원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 광OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 고OO
배당요구권자 광OOOOOOO
유찰 2회, 지분매각, 맹지
2023.07.26
납부 (2023.07.26)
2023.06.19
최고가매각허가결정
2023.06.12
2860만원 매각
2715만5000원 최저가
2023.04.24
3879만3000원 유찰
2023.03.13
5541만8220원 유찰

경매마당에서 총 132회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2.지적도상 맹지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

129.18㎡ (39.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 고창군 고창읍 교촌리 57 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창교육지원청" 동측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 빌라등 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-03-07)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(2020-12-23) 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 314.00000 ㎡ 180,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

도시지역 가축사육제한구역 역사문화환경보존지역 역사문화환경보존지역 중점경관관리구역

[저촉]

제2종일반주거지역 준주거지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-17
(갑7) 		가압류 광주신용보증재단 소멸
말소기준 등기 17,510,000
2021-08-06
(갑9) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 7,518,761
2021-09-23
(갑10) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 6,049,208
2022-09-07
(갑11) 		강제경매개시결정
(2022타경1573) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 8,682,054원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명품부동산공인중개사 063-563-1616 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 43-21 (89m)
전화
전영종공인중개사 010-9866-3006 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 54-4 (93m)
전화
고려 공인중개사사무소 063-561-6672 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 79-3 (209m)
전화
한울고광수공인중개사사무소 063-563-2666 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 93-6 (243m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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