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로고 전주지방법원 정읍지원 2022타경1719[1]
전라북도 부안군 부안읍 수봉길 44-18 건물 31평

전북 부안군 부안읍 봉덕리 6-5

주소복사
2022타경1719[1]
2022타경1719[1]
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2022타경1719[1]
2022타경1719[1]
감정가
1억6297만720원
낙찰가 15%
1억4010만원
낙찰 매각일 2023년 04월 24일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 660㎡ (199.7평)
건물 102.4㎡ (31평)
감정 2022년10월19일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1719
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2022년12월26일
청구액 90,987,189원
채권자 부OOOOOOO
채무자 이OO
소유자 정OO
가압류권자 이OO
가압류권자 강OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 제OOOOOOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
유찰 1회
2023.06.08
납부 (2023.05.31)
2023.05.01
최고가매각허가결정
2023.04.24
1억4010만원 매각
1억1408만원 최저가
2023.03.13
1억6297만720원 유찰

경매마당에서 총 116회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 제시외 건물(보일러실 벽돌구조 3㎡)포함 2. 지상에 이동가능한 컨테이너 매각제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

660㎡ (199.7평)

건물

102.4㎡ (31평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 6-5 대지 보기
2 건물 전라북도 부안군 부안읍 수봉길 44-18 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "수봉마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택과 경지정리답이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 가장형의 평지로 단독주택보지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 본건 북측이 노폭 약 3미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재합니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 벽돌구조 판넬위슁글지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판깔기 등 마감, 창호 : 샷시창 입니다. ㉠) 벽돌구조 판넬위슁글지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 1-가) 주택, ㉠) 보일러실로 이용중입니다. 3) 설비내역 1-가)에 기본적인 급수시설 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 ㉠)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-18
(을1)
근저당권설정 부안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 78,000,000
2021-04-26
소유자 정택선 (소유자)
단독소유 -
2021-10-26
(갑3)
가압류 이정화 소멸
- 30,000,100
2021-12-02
(갑4)
가압류 강기창 소멸
- 54,779,696
2021-12-23
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 63,136,481
2021-12-24
(갑6)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 11,141,732
2022-08-09
(갑7)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 7,199,120
2022-08-09
(갑8)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 21,520,746
2022-09-26
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경1719)
부안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 90,987,189원
2022-09-28
(갑10)
가압류 부안농업협동조합 소멸
- 44,919,772
2022-10-31
(갑11)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 20,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새서울공인중개사사무소 063-581-0509 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 175-21 (619m)
전화
부안1등공인중개사사무소 063-581-8007 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 182-3 (692m)
전화
럭키공인중개사사무소 063-582-5882 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 182 (717m)
전화
황제공인중개사사무소 063-584-3304 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 11-1 (753m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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