감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 백산면 죽림리 소재 "공작마을" 북동측 인근, 북측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 축사 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근 농로 및 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 세장형의 평지로서 "답" 및 일부 "철탑부지", "선하지"입니다.2,3) 세장형의 평지로서 "답" 및 일부 "선하지"입니다.4-6) 부정형의 완경사지로서 "전"입니다.7) 부정형의 평지로서 "휴경지"입니다.8) 부정형의 평지로서 "건물부지"입니다.9) 부정형의 완경사지로서 "전" 및 일부 "묘지", "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 1-3) 남서측 구거 건너편으로 노폭 약3-4M의 도로가 통과합니다.4) 북서측으로 노폭 약2-3M의 도로와 접합니다.5,6) 맹지입니다.7) 북동측으로 노폭 약2-3M의 도로와 접합니다.8) 남서측으로 노폭 약2-3M의 도로와 접합니다.9) 동측으로 노폭 약2-3M의 도로와 접하며 본건 일부가 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(되박천)<소하천정비법>, <추가기재> 전원개발사업구역(전원개발촉진법)2,3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(되박천)<소하천정비법>4-6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(서해안선)<고속국도법>7,8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 8) 토지상에 일반건축물대장상 타인소유로 등재되어 있는 제시외건물 ㄱ)과 그 종물 및 부합물인 ㄴ-ㄹ)이 소재합니다.9) 토지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 9) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 대부분이 "전"이며 일부 "묘지" 및 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : --