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로고 전주지방법원 정읍지원 2022타경1801[1]
전라북도 정읍시 대흥3길 21-13, 103동 18층1802호 (시기동,삼화그린아파트) 전용 35.8평

전북 정읍시 시기동 194-7

주소복사
2022타경1801[1]
2022타경1801[1]
2022타경1801[1]
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2022타경1801[1]
2022타경1801[1]
2022타경1801[1]
감정가
2억8600만원
낙찰가 28%
2억700만원
낙찰 매각일 2023년 04월 24일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 58.6㎡ (17.7평)
건물 118.22㎡ (35.8평)
감정 2022년10월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1801
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2023년01월04일
청구액 132,136,980원
채권자 지OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 신OO
근저당권자 완OOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 정OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
2023.06.02
납부 (2023.05.30)
2023.05.01
최고가매각허가결정
2023.04.24
2억700만원 매각
2억20만원 최저가
2023.03.13
2억8600만원 유찰

경매마당에서 총 126회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

58.6㎡ (17.7평)

건물

118.22㎡ (35.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 정읍시 대흥3길 21-13, 103동 18층1802호 (시기동,삼화그린아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 시기동 소재 "정읍남초등학교" 북측 인근에 위치하는 [삼화그린아파트 제103동 제18층 제1802호]로서, 부근은 상가, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다. 2) 교통상황 차량출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트 옹벽조 슬래브지붕 19층 중 제18층 제1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 등 입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, "아파트 부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 25M 및 북동측으로 폭 약 10M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공원(주거환경개선사업정비구역 (소공원))(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 주차장(주거환경개선사업정비구역(당초 전북 2007-220호))(저 촉), 가축사육제한구역(상대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 정비구역(신흥구역)<도시 및 주거환경정비법>, 문화재보존영향 검토대상 구역(정혜사석조보살입상)<전라북도정문화재보호조례> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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단지정보

삼화그린
시공사 성호건설(주) 총 주차 대수 456대 (세대당1대)
사용승인 1996년08월12일 동/세대 3동/456세대
관리실 063-531-6330 최고층 19층
면적 77㎡, 104㎡, 143㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-24
소유자 이성민 (소유자)
단독소유 -
2020-06-24
(을3)
근저당권설정 완주군산림조합 소멸
말소기준 등기 147,600,000
2021-11-03
(을4)
근저당권설정 지백봉 소멸
- 169,000,000
2022-10-04
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경1801)
지백봉 소멸
경매기입 등기 132,136,980원
2022-11-04
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 118,273,535
2022-12-12
(갑7)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 23,356,935
2022-12-21
(갑8)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 15,135,571
2022-12-29
(갑9)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 496,256,062
2022-12-30
(갑10)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 77,289,535
2022-12-30
(갑11)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 91,257,775
2023-01-02
(갑12)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 15,467,452
2023-01-27
(갑13)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 6,211,505
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
신주영
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2020-06-19
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

일등공인중개사사무소 063-538-0358 전북특별자치도 정읍시 시기동 331-2 (414m)
전화
고려부동산중개사무소 063-536-3939 전북특별자치도 정읍시 수성동 594-4 (432m)
전화
매일공인중개사사무소 063-537-5660 전북특별자치도 정읍시 시기동 741 (500m)
전화
정읍뜰공인중개사사무소 063-531-1600 전북특별자치도 정읍시 시기동 505-45 (549m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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