1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 시기동 소재 "정읍남초등학교" 북측 인근에 위치하는 [삼화그린아파트 제103동 제18층 제1802호]로서, 부근은 상가, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다. 2) 교통상황 차량출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트 옹벽조 슬래브지붕 19층 중 제18층 제1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 등 입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, "아파트 부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 25M 및 북동측으로 폭 약 10M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공원(주거환경개선사업정비구역 (소공원))(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 주차장(주거환경개선사업정비구역(당초 전북 2007-220호))(저 촉), 가축사육제한구역(상대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 정비구역(신흥구역)<도시 및 주거환경정비법>, 문화재보존영향 검토대상 구역(정혜사석조보살입상)<전라북도정문화재보호조례> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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