경매마당 경매정보 '2022타경30076'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 2022타경30076[1]

전라북도 부안군 진서면 진서리 1072 외 3 필지 토지 907.2평

전북 부안군 진서면 진서리 1072

 주소복사

감정가

5억4488만5000원

낙찰가 50% 

2억7455만6000원

낙찰 매각일 2023년 02월 13일

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 2999㎡ (907.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명

                        
                        2023.03.24
                    
                        납부 (2023.03.20)
                    
                        2023.02.20
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.13
                    
2억7455만6000원매각 
                            2억6699만4000원
                            최저가
                        
                        2023.01.09
                    
                        3억8142만원
                        유찰
                    
                        2022.09.05
                    
                        5억4488만5000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.목록1번, 3번에 대한 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록2,4번 토지일부가 도로로 이용중 4.목록1,4번 지분매각 5.본건 토지는 인접토지와 지적경계구분없이 사용중으로 정확한 지적경계확인을 위해서는 지적측량요함 6.목록1~3번 토지의 일부는 접도구역임 7.목록3일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

2999㎡ (907.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 부안군 진서면 진서리 1072	전	보기
2	토지	전라북도 부안군 진서면 진서리 1152-3	전	보기
3	토지	전라북도 부안군 진서면 진서리 1152	전	보기
4	토지	전라북도 부안군 진서면 진서리 1151-1	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 "곰소초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 소매점 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 그 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 인근 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3) 부정형의 평지 및 일부 완경사지로 "전"으로 이용중임.기호 2,4) 부정형의 평지로 "전" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3) 북측을 통과하는 2차선 포장도로를 통해서 출입함.기호 4) 지적도상 맹지로 소유자가 동일한 인접지를 통해서 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-06-23)(접도구역변경)<도로법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 활잡목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 2,4) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 토지 기호 3) 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	153.00000 ㎡	55,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역 역사문화환경보존지역 역사문화환경보존지역

[저촉]

접도구역

[접함]

도로구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-31	소유자	박상호 (소유자)
2016-08-31	단독소유	-
2016-08-31 (을1)	근저당권설정	정읍새마을금고	소멸
2016-08-31 (을1)	말소기준 등기	520,000,000원	소멸
2016-08-31 (을2)	지상권설정	정읍새마을금고	소멸
2016-08-31 (을2)	-	목 적 건물기타공작물이나 수목의소유	소멸
2017-06-15 (갑11)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2017-06-15 (갑11)	-	20,929,654원	소멸
2018-03-09 (갑13)	압류	서광주세무서	소멸
2018-03-09 (갑13)	-	-	소멸
2018-12-12 (갑15)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2018-12-12 (갑15)	-	3,583,040원	소멸
2022-01-11 (갑16)	강제경매개시결정 (2022타경30076)	주식회사에넥스텔레콤	소멸
2022-01-11 (갑16)	경매기입 등기	9,622,900원	소멸
2022-01-18 (갑17)	강제경매개시결정 (2022타경30113)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2022-01-18 (갑17)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매2계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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