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로고 전주지방법원 정읍지원 2022타경32171[2]
전라북도 부안군 행안면 매창로 55 건물 5.1평

전북 부안군 행안면 진동리 17

주소복사
2022타경32171[2]
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2022타경32171[2]
2022타경32171[2]
감정가
1429만8700원
낙찰가 18%
1179만8700원
낙찰 매각일 2023년 04월 24일
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 60.7㎡ (18.4평)
건물 16.74㎡ (5.1평)
감정 2022년10월14일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경32171
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2022년12월26일
청구액 10,667,793원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 최OO
임차인 이OO
임차인 최OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
압류권자 부OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
교부권자 부OO
배당요구권자 상OOOOOOOOOO OOOO
유찰 1회, 지분매각, 선순위임차인
2023.06.02
납부 (2023.06.01)
2023.05.01
최고가매각허가결정
2023.04.24
1179만8700원 매각
1000만9000원 최저가
2023.03.13
1429만8700원 유찰

경매마당에서 총 36회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 제시외 건물 포함. 부동산 목록4. 중 일부가 인접지상에 소재함. 목록4. 일부지붕이 공부상 '기와지붕'이나 현황은 '강판지붕' 임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

60.7㎡ (18.4평)

건물

16.74㎡ (5.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 행안면 진동리 17 대지 보기
2 건물 전라북도 부안군 행안면 매창로 55 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 행안면 진동리 소재 순제마을 남서측인근(일련번호 1) 및 순제마을내(일련번호 3) 소재하는 토지로서 인근 부안읍 소재지에 인접한 근교 농촌지대로서 주변은 읍소재지 인근 농촌주택지대이며 및 농경지대가 혼재함. 2) 교통상황 부안읍 소재지 인근으로 가로망이 정비되어있고 제반 교통사정은 무난합. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형평지의 단독주택부지,일련번호 3)은 사다리형평지의 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측에 약3미터의 마을 도로와 접하고,일련번호 3)은 남측에 폭 약2-3미터의 도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위페인팅,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샷시 및 목재2중창임.4-가) 목조 시멘트기와지붕 단층(현황 강판지붕)으로외벽 : 몰탈위페인팅,내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,창호: 샷시 및 목재창임.4-나) 시멘트블럭조 기와지붕 단층으로내·외벽 : 몰탈 마감임.4-다) 시멘트블럭조 기와지붕 단층(현황 강판지붕)으로내·외벽 : 몰탈위페인트등 마감임. 2) 이용상태 2) 주택4-가) 주택4-나,다) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 2,4-가)개별유류보일러시설에 의한 난방임.일련번호 2,4-가) 기본적인 위생설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조.(일련번호 ㄱ-o) 5) 공부와의 차이 2)의 공부상 소재지번이 111, 117-18번지이나 117-18번지가 111번지로 합병말소 되어 현황은 111번지 지상에 소재함.4-가,다)의 공부상 지붕이 "기와지붕"이나 지붕 개량으로 현황은 "강판지붕"임.4-나) 건물 일부가 인접 토지인 15번지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.5) 건물은 현재는 소재불명으로 멸실된 것으로 추정되며, 위 지상에 2009년경에 신축된것으로 탐문조사되는 별도의 제시외건물이 소재함.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이영례
(미상임차인)
점유부분:
부동산 표시 제3호, 제4호
보증:
없음
차임:
없음
전입: 2017-05-22
확정: -
배당: -
-
[현황조사]
최백규
(주거임차인)
점유부분:
부동산 표시 제3호, 제4호
보증:
없음
차임:
없음
전입: 1991-10-25
확정: -
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하늘공인중개사사무소 063-581-2329 전북특별자치도 부안군 행안면 신기리 80-16 (371m)
전화
서신공인중개사사무소 063-581-1555 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 455-257 (628m)
전화
광개토공인중개사사무소 063-584-7677 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 620-1 (639m)
전화
스타부동산공인중개사사무소 063-583-0102 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 494-8 (656m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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