감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 행안면 진동리 소재 순제마을 남서측인근(일련번호 1) 및 순제마을내(일련번호 3) 소재하는 토지로서 인근 부안읍 소재지에 인접한 근교 농촌지대로서 주변은 읍소재지 인근 농촌주택지대이며 및 농경지대가 혼재함. 2) 교통상황 부안읍 소재지 인근으로 가로망이 정비되어있고 제반 교통사정은 무난합. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형평지의 단독주택부지,일련번호 3)은 사다리형평지의 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측에 약3미터의 마을 도로와 접하고,일련번호 3)은 남측에 폭 약2-3미터의 도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위페인팅,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샷시 및 목재2중창임.4-가) 목조 시멘트기와지붕 단층(현황 강판지붕)으로외벽 : 몰탈위페인팅,내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,창호: 샷시 및 목재창임.4-나) 시멘트블럭조 기와지붕 단층으로내·외벽 : 몰탈 마감임.4-다) 시멘트블럭조 기와지붕 단층(현황 강판지붕)으로내·외벽 : 몰탈위페인트등 마감임. 2) 이용상태 2) 주택4-가) 주택4-나,다) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 2,4-가)개별유류보일러시설에 의한 난방임.일련번호 2,4-가) 기본적인 위생설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조.(일련번호 ㄱ-o) 5) 공부와의 차이 2)의 공부상 소재지번이 111, 117-18번지이나 117-18번지가 111번지로 합병말소 되어 현황은 111번지 지상에 소재함.4-가,다)의 공부상 지붕이 "기와지붕"이나 지붕 개량으로 현황은 "강판지붕"임.4-나) 건물 일부가 인접 토지인 15번지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.5) 건물은 현재는 소재불명으로 멸실된 것으로 추정되며, 위 지상에 2009년경에 신축된것으로 탐문조사되는 별도의 제시외건물이 소재함.