경매마당 경매정보 '2022타경32706[6]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2022타경32706[6]

전라북도 고창군 심원면 궁산리 810

전북특별자치도 고창군 심원면 궁산리 810

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 1668.25㎡(504.6평)

건물 -

감정가 51,715,750원

최저가 25,341,000원

보증금 2,540,000원 (10%)

청구액 17,495,562원

접수일 2022년 11월 14일

개시결정 2022년 11월 22일

감정일 2023년 02월 20일

매각일 2024년 09월 23일

감정가

5171만5750원

낙찰가 37% 

3257만9900원

배당종결 2024년 09월 23일

유찰 2회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 1668.25㎡(504.6평)

건물 -

감정가 51,715,750원

최저가 25,341,000원

보증금 2,540,000원 (10%)

청구액 17,495,562원

접수일 2022년 11월 14일

개시결정 2022년 11월 22일

감정일 2023년 02월 20일

매각일 2024년 09월 23일

배당종결 2024년 09월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤O

채권자

해OOOOOOO

채권자

현OO

기일 내역

2024.11.07

매각

2024.09.30

최고가매각허가결정

2024.09.23

3257만9900원 매각

2534만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 :현, 대로 지상에 벽돌조 슬라브지붕, 블럭조 스레트지붕 창고, 목조 스레트지붕 창고, 철골조 썬라이트지붕 창고, 철골조 썬라이트지붕 창고, 저온창고, 블럭조 슬라브지붕 화장실 및 창고가 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현 답 및 일부 도로로 인접 지번 부동산표시 제6호(333-2번지)와 인접 지번(1344-9)와 경계 없이 일단지로 사용 중임.
부동산표시 제3호 ~ 제5호 : 현 대로 지상에 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.
부동산표시 제6호 : 현 답 및 일부 도로로 인접 지번 부동산표시 제2호(321번지)와 인접 지번(1344-9)와 경계 없이 일단지로 사용 중임.
부동산표시 제7호 : 현 전으로 인접 지번 부동산표시 제9호(산54)와 경계 없이 일단지로 사용 중임.
부동산표시 제8호 : 현 답으로 인접 지번(811번지)와 경계 없이 일단지로 사용 중임.
부동산표시 제9호 : 현 임야, 전 및 일부 도로로 인접지번 부동산표시 제7호(392번지)와 경계 없이 일단지로 사용 중이며 수기의 분묘가 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]위치 : 금평보건진료소 남서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 고창군 해리면 금평리 320	배당종결 2024.12.16	바로가기
2	전라북도 고창군 해리면 금평리 321	배당종결 2024.09.23	바로가기
3	전라북도 고창군 해리면 금평리 325	배당종결 2025.01.20	바로가기
4	전라북도 고창군 해리면 금평리 333-2	배당종결 2024.11.04	바로가기
5	전라북도 고창군 해리면 금평리 392	배당종결 2024.12.16	바로가기
6 본건	전라북도 고창군 심원면 궁산리 810	배당종결 2024.09.23	-
7	전라북도 고창군 해리면 금평리 산54	배당종결 2024.11.04	바로가기

부동산

등기

임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1-7,9)는 전라북도 고창군 해리면 금평리 "명고마을" 남측인근에 위치하며, 부근은 농가주택과 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대이며, 일련번호 8)은 전 라북도 고창군 심원면 궁산리 "명동마을" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 경지정리 답이 주를 이루는 순수경지정리지대입니다. 2) 교통상황 일련번호 1-6,8)은 본건 및 인근까지 차량출입 가능하나, 일련번호 7,9)는 차량출입 어려우며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한편입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 사다리형의 평지로 의뢰외 인접지(동소 322번지)의 일부와 함께 단독 주택부지로, 일련번호2,5)는 부정형의 평지로 전으로, 일련번호 3,4,6)은 부정형의 평지로 나지로, 일련번호 7)은 부정형의 완경사지로 전으로, 일련번호 8)은 세장형의 평지로 답으로, 일련번호 9)는 부정형의 완경사지로 전 및 묘지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 북동측이 노폭 약3미터의 도로에 접하며, 일련번호 2)는 북서측이 노폭 약3미터의 도로에 접하고, 일련번호 3,4)는 5)와 함께 남동측이 노폭 약3미터의 도로에 접하며, 일련번호 6)은 북동측이 왕복2차선의 도로에 접하고, 일련번호 7,9)는 지적상 도로가 있으나 현재는 이용하지않고 인접지를 통하여 출입하고, 일련번호 8)은 북측이 노폭 약3미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 8) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 자연재해위험개선지구(침수위험) <자연재해대책법>, 하천구역(2013-12-20)<하천법>, 일련번호 9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 "별첨" 사진용지‘와 같이 일련번호 1)지상에 의뢰외 인접지(동소322번지)의 일부와 함께 소유자 미상의 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택외의 건물(㉠-㉧)이 소재하며 일련번호 9)의 일부에 연고자 미상의 분묘와 수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 공부상 일련번호 9)의 지목이 임야이나, 현황 전 및 묘지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별첨 "사진용지"와 같이 일련번호 3,4,5)에 농업용 비닐하우스가 소재하며 본건 토지상에 성토공사가 있었는바 공사의 성격 및 내용물에 유의하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠) 벽돌조 슬래브지붕 단층입니다. ㉡-㉤) 블럭조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 및 내벽 : 몰탈위 페이트 등 마감입니다. ㉥) 벽돌조 슬라브지붕 단층으로서, 외벽 및 내벽 : 몰탈위 페이트 등 마감입니다. ㉦) 철파이프조 강판지붕 단층으로서, 천정 : 강판 등 마감입니다. ㉧) 철파이프조 함석지붕 단층으로서, 천정 : 함석 등 마감입니다. 2) 이용상태 ㉠) 주택, ㉡) 부속주택, ㉢) 보일러실, ㉣,㉤,㉧)창고, ㉥) 창고 및 변소, ㉦) 차양으로 이용중입니다. 3) 설비내역 ㉠)에 기본적인 급수시설 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-11-22 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경32706)	해리농업협동조합	소멸
2022-11-22 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	17,495,562원	소멸
2022-12-15 (갑4-1)	강제경매변경		소멸
2022-12-15 (갑4-1)	-	목적 3번윤철지분강제경매개시결정	소멸
2022-11-30 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2022-11-30 (갑5)	-	17,729,068원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2022타경32706[6]	2024.07.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2022타경32706[6]	2024.07.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월06일

부동산의 현황

점유 조사

[목록8]위치 : 금평보건진료소 남서측

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

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임차인

매각물건 명세서

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

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임차인현황

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조사일시

부동산의 현황

점유 조사

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Q&A