감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 시기동 소재 "정읍남초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물[시기현대아파트 제102동 9층 905호]로 주위는 간선도로 주변 단독주택 및 공동주택이혼재하는 지역으로 간선도로변으로 소규모 근린생활시설이 형성되어 있으며 인근에 학교 및 공공시설 등 주거편익시설이 소재함. 2) 교통상황 시내 간선도로 주변으로 교통시설과의 접근성이 보통이며 대상 물건까지 차량 출입이 용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 9층으로서- 외벽 : 몰탈위 페인팅- 내벽 : 몰탈위 벽지 마감 등- 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설, 소화전시설 등이 되어 있슴. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노포 약 20미터 및 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약 6-8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(수정함)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호2): 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호3): 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---