전주지방법원 정읍지원 [경매1계]
2023타경1617
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 454-6
경매마당에서 총 553회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외 구축물(ㄷ) 매각에 포함 2. 목록2 지상에 철거가 용이한 철봉조 비닐하우스가 소재함 3. 목록2 지상에 소재하는 십여주의 조경시설(조경수)은 평가대상 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조) 4. 목록3의 공부상 용도는 '다가구주택'이나 현황은 '펜션'으로 이용중임
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 "변산서중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 단독주택, 펜션 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 30번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 도로임. 일련번호2) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 대상물건이 도로임. 일련번호2) 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 일련번호1)을 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호2) 지상에 조경수가 십여주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 지상에 철거가 용이한 구조물이 소재함. 1) 건물의 구조 3) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층으로서, 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 3) - 숙박시설(펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역 3) - 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물㉠,㉡, 제시외구축물㉢) 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호3)의 공부상 용도는 "다가구주택"이나 현황 "펜션"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-06-21 (을15) |
근저당권설정 | 광활농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 504,000,000원 | ||
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2016-06-22 (을16) |
근저당권설정 | 강찬구 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2016-12-05 |
소유자 | 변영이 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-01-22 (을16-1) |
근저당권이전 | 유한회사비앤케이엔지니어링 | 소멸 |
| - | - | ||
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2016-06-22 (을17) |
전세권설정 | 강찬구 | 소멸 |
| - | 18,000,000원 | ||
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2023-03-06 (갑9) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 9,979,516원 | ||
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2023-08-17 (갑10) |
임의경매개시결정 (2023타경1617) |
광활농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 427,649,751원 | ||
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2023-09-26 (갑11) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 6,917,385원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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강찬구 (주거전세권자) 점유부분: 2층 다가구주택 257.38m2 중 좌측서 첫번째방 약 25m2 |
보증: 18,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
강찬구:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016. 6. 22. 임
부동산표시 제1호 : 현, 도로임.
부동산표시 제2호 : 현, 대로 지상에 철근 및 콘크리트조 수영장이 제시외로 건립되어 있으며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하며, 목조 지붕 및 발코니, 목조 보일러실, 철골조 판넬지붕 창고 2동이 제시외로 증축되어 있고, 철봉조 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음.
[목록1] 위치 : 변산서중학교 서측
[목록2] 위치 : 변산서중학교 서측
[목록3] 위치 : 변산서중학교 서측
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 정읍지원
경매1계 : 063-570-1000
전북 정읍시 수성동 990-5
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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