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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2023타경1709
전라북도 정읍시 내장산로 122-10 (금붕동,1동) 외 2 필지 외 1개 동

전북특별자치도 정읍시 내장산로 122-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2783㎡(841.9평)
건물 1852.19㎡(560.3평)
감정가 3,293,557,360원
최저가 1,129,690,000원
보증금 112,970,000원 (10%)
청구액 1,818,201,234원
접수일 2023년 08월 18일
개시결정 2023년 08월 21일
감정일 2023년 10월 13일
매각일 2024년 09월 23일
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
2023타경1709
감정가
32억9355만7360원
낙찰가 48%
17억1300만원
배당종결 2024년 09월 23일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2783㎡(841.9평)
건물 1852.19㎡(560.3평)
감정가 3,293,557,360원
최저가 1,129,690,000원
보증금 112,970,000원 (10%)
청구액 1,818,201,234원
접수일 2023년 08월 18일
개시결정 2023년 08월 21일
감정일 2023년 10월 13일
매각일 2024년 09월 23일
배당종결 2024년 09월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 디OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 디OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 정OOOO
교부권자 정OO

기일 내역

2024.11.07
납부 (2024.11.07)
2024.09.30
최고가매각허가결정
2024.09.23
17억1300만원 매각
11억2969만원 최저가
2024.08.05
16억1384만3000원 유찰
2024.06.24
23억549만원 유찰
2024.05.13
32억9355만7360원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 3.은 본건의 도로이며, 목록 3.을 통하여 본건 물건에 출입가능

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록 3.은 본건의 도로이며, 목록 3.을 통하여 본건 물건에 출입가능

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 현, 숙박업소 부지로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재함.
부동산표시 제3호 : 도로임.
부동산표시 제4호 : 현, 숙박업소 부지로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본건물이 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 정읍시립요양병원 남서측[목록2]위치 : 정읍시립요양병원 남서측[목록3]위치 : 정읍시립요양병원 남서측[목록4]위치 : 정읍시립요양병원 남서측[목록5]위치 : 정읍시립요양병원 남서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,3,4): 전라북도 정읍시 송산동 소재 “송산교차로” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 기호1,3,4): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 내장산로가 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 사다리 평지, 상업용 건부지로 이용중임. 기호3,4) : 부정형 평지, 기호3) 도로, 기호4) 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,4) : 기호(3) 토지를 통해 차량 진·출입 가능함. 기호3) : 본건이 도로이며, 북동측으로 노폭 약 14m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도21호)<도로법>임. 기호4): 계획관리지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 및 장판 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감, 5-(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 및 장판 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감 2) 이용상태 2-(가) - 숙박시설 임. 5-(나) - 숙박시설 임. 3) 설비내역 난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소화설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-01
 소유자 주식회사지산(소유자)
단독소유 -
2020-05-04
(을3) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 1,002,000,000원
2023-08-21
(갑2) 		임의경매개시결정
(2023타경1709) 		주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 1,818,201,234원
2023-11-16
(갑3) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-03-13
(갑4) 		압류 정읍시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2023타경1709[1] 2024.03.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2023타경1709[1] 		2024.03.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록 3.은 본건의 도로이며, 목록 3.을 통하여 본건 물건에 출입가능

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김완호
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2022-11-23
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년10월31일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 현, 숙박업소 부지로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재함.
부동산표시 제3호 : 도로임.
부동산표시 제4호 : 현, 숙박업소 부지로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본건물이 소재함.

점유 조사

[목록1]위치 : 정읍시립요양병원 남서측[목록2]위치 : 정읍시립요양병원 남서측[목록3]위치 : 정읍시립요양병원 남서측[목록4]위치 : 정읍시립요양병원 남서측[목록5]위치 : 정읍시립요양병원 남서측

1
소재지 전라북도정읍시내장산로122-8(금붕동,1동)
점유인 김완호(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.11.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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