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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2023타경2573[3]
전라북도 부안군 부안읍 선은로 65, 상가동 지1층비103호 (새만금와이-파크아파트)

전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 692

주소복사
2023타경2573[3]
2023타경2573[3]
2023타경2573[3]
2023타경2573[3]
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2023타경2573[3]
2023타경2573[3]
2023타경2573[3]
감정가
1억7800만원
최저가 66%
6105만4000원
유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-40
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 94.1㎡ (28.5평)
건물 93.6㎡ (28.3평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 11월 29일
보증금 611만원 (10%)
감정일 2024년 01월 19일
청구액 393,588,347원
배당요구종기일 2024년 03월 18일
채권자 부OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOOOOOO
임차인 유OOO OOOO
임차인 (유)OOOO
임차인 유OOO OOOO
임차인 임OO
교부권자 정OOOO
교부권자 부OO
유찰 3회
2025.04.07
6105만4000원 진행
2025.02.24
8722만원 유찰
2025.01.20
1억2460만원 유찰
2024.12.16
1억7800만원 유찰

경매마당에서 총 6회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 조사시점 공실 상태이며, 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는 지상1층에 해당함(감정평가서 참조) 2. 건물 내부에 소재하는 철거 및 이동이 가능한 저온저장설비 평가 및 매각 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치하는 "새만금와이-파크아파트 제상가동 제지1층 제비101-비104호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측으로 "선은로"가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층중 제지1층 제비101-비104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 판넬, 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 전체 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, "아파트 및 근린생활건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-05-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는 지상1층에 해당함.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-15
 소유자 유한회사농부마트 (소유자)
단독소유 -
2017-10-30
(을8) 		근저당권설정 부안수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 494,000,000원
2023-11-30
(갑9) 		임의경매개시결정
(2023타경2573) 		부안수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 393,588,347원
2024-10-29
(갑10) 		압류 부안군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 임재구
(점포임차인)
점유부분:
101호, 103호 일부호 		보증:
일천만원
차임:
육십만원 		사업: 2019-08-22
확정: -
배당: - 		없음

임차인 참고사항

임재구:위 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차 현황서의 내용임

현황조사

부동산표시 제1호 : 본 건물이 소재하며, 부동산표시 제3호와 같이 사용 중임.
부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재함.
부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재하며, 부동산표시 제1호와 같이 사용 중임.
부동산표시 제4호 : 본 건물이 소재함.
※ 상가건물임대차 현황서상 최은기는 등재되어 있는 자이나, 주소가 불명확하고 임차인 최은기를 만나지 못하여 임대차관계는 조사 불능임

[목록1] 위치 : 부안읍 새만금와이파크아파크 상가


[목록2] 위치 : 부안읍 새만금와이파크아파크 상가


[목록3] 위치 : 부안읍 새만금와이파크아파크 상가


[목록4] 위치 : 부안읍 새만금와이파크아파크 상가

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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