경매마당 경매정보 '2023타경2580[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2023타경2580[3]

전라북도 부안군 변산면 묵정길 46-9 외 1 필지 외 1개 동

전북특별자치도 부안군 변산면 묵정길 46-9

 주소복사

감정가

7억6806만5600원

최저가 76% 

1억8441만2000원

유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-40

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 2379㎡ (719.6평)

건물 489.15㎡ (148평)

경매구분 임의경매

사건접수 2023년 11월 30일

보증금 1845만원 (10%)

감정일 2024년 01월 25일

청구액 311,963,559원

배당요구종기일 2024년 03월 07일

유찰 4회, 선순위임차인

2025.04.07

1억8441만2000원 진행

2025.02.24

2억6344만6000원 유찰

2025.01.20

3억7635만2000원 유찰

2024.12.16

5억3764만6000원 유찰

2024.11.04

7억6806만5600원 유찰

경매마당에서 총 120회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㄱ~ㅁ) 포함 2. 목록3 지상에 식재된 타인소유 수목은 매각 제외 3. 목록4 지상에 철거 용이한 철구조물이 소재(감정평가서 참고) 4. 목록7 주택으로 이용중, 목록8 공부상 일반음식점 5. 목록7의 부속건물(블록조 스레이트지붕 단층축사 90.20㎡)은 멸실됨

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 소재 “묵정마을”내에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 사다리 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호2) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"로 이용중임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호5,6) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지"상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호2) 지적상 도로와 접하나 접하는 도로부분은 폐도상태이며, 인접지를 통해 진출입 가능함. 일련번호3) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호4) 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 도로를 통해 진출입 가능함. 일련번호5,6) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1-6) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호1,3) 대상물건 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 타인 소유로 구두탐문 조사되는 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호4) 철거가 용이한 철구조물이 소재함. 1) 건물의 구조 7) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시 및 목재창 등 마감임. 8) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호7) 주택으로 이용중임. 일련번호8) 공부상 일반음식점이며 조사일 현재 공실 상태임. 3) 설비내역 일련번호7) 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있음. 일련번호8) 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉤) 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-05-27	소유자	한나영 (소유자)
2008-05-27	단독소유	-
2018-01-26 (을5)	근저당권설정	정읍새마을금고	소멸
2018-01-26 (을5)	말소기준 등기	390,000,000원	소멸
2023-12-01 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경2580)	정읍새마을금고	소멸
2023-12-01 (갑15)	경매기입 등기	311,963,559원	소멸
2024-02-26 (갑16)	가압류	고양축산업협동조합	소멸
2024-02-26 (갑16)	-	77,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 채경석 (주거임차인) 점유부분: 본건 전부	보증: - 차임: -	전입: 2012-08-29 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

임차인 참고사항

채경석:채무자의 남편임

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 전임. 부동산표시 제3호 : 현, 대로 지상에 블럭조 슬라브지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제4호 : 현, 대로 지상에 목조 지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제5호 : 지목은 대이나, 현 일부 전임. 부동산표시 제6호 : 지목은 대이나, 현 일부 전임. 부동산표시 제7호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제8호 : 본 건물이 소재하며, 목조 강판지붕 출입구, 철골조 천막지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음. ※ 위 점유인 채경석은 채무자의 남편임

[목록1] 위치 : 새만금간척박물관 남동측

[목록2] 위치 : 새만금간척박물관 남동측

[목록3] 위치 : 새만금간척박물관 남동측

[목록4] 위치 : 새만금간척박물관 남동측

[목록5] 위치 : 새만금간척박물관 남동측

[목록6] 위치 : 새만금간척박물관 남동측

[목록7] 위치 : 새만금간척박물관 남동측

[목록8] 위치 : 새만금간척박물관 남동측

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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