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로고 전주지방법원 정읍지원 2023타경31236[4]
전라북도 고창군 대산면 갈마리 393-5 외 1 필지 토지 3053.4평

전북특별자치도 고창군 대산면 갈마리 393-5

주소복사
2023타경31236[4]
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2023타경31236[4]
2023타경31236[4]
감정가
1억5141만원
최저가 31%
1억494만7500원
매각진행 2024년 06월 24일 입찰 D-27
용도
대상 토지지분
토지 10094㎡ (3053.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년05월03일
보증금 1050만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경31236
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2023년07월20일
청구액 100,000,000원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOO OOOOO
공유자 유OO
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 오OO
가등기권자 오OO
교부권자 고OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
유찰 1회, 지분매각, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2024.06.24
1억494만7500원 진행
2024.05.13
기일변경
2024.04.01
1억5141만원 유찰

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음 - 고창군 대산면장 사실조회회신 3. 목록4는 지목은 '전'이나' 일부 '묘지'임, 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함(감정평가서 참조) 4. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10094㎡ (3053.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 고창군 대산면 갈마리 393-5 보기
2 토지 전라북도 고창군 대산면 갈마리 393-7 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 고창군 대산면 갈마리 소재 “갈마마을” 내 및 북측 인근(일련번호1-5, 일련번호8,9), 고창군 대산면 연동리 소재 "청룡마을" 서측 인근(일련번호 6,7)에 위치하며 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건(일련번호1-5,7) 및 인근(일련번호6,8,9)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 사다리 완경사의 토지로서 조사일 현재 "묘지" 및 일부 "도로"로 이용중임.일련번호2) 삼각형 평지의 토지로서 조사일 현재 "인근 주택의 부속토지"로 이용중임.일련번호3) 세장형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임.일련번호4) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전" 및 일부 "묘지"로 이용중임.일련번호5,9) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임.일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임.일련번호7) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임.일련번호8) 삼각형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 대상토지의 남측 일부를 도로로 이용하여 출입함.일련번호2) 남측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함.일련번호3) 서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함.일련번호4) 서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.일련번호5) 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.일련번호6,8,9) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입함.일련번호7) 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,4,5,9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호2) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.일련번호6-8) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1,4) 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 * 귀 제시목록상 일련번호1) 토지의 지목은 "전"이나 "묘지" 및 일부 "도로"임.* 귀 제시목록상 일련번호4) 토지의 지목은 "전"이나 일부 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-05
(갑5)
가압류 주식회사우진플라임 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2023-04-20
(갑6)
강제경매개시결정
(2023타경31236)
주식회사우진플라임 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록4 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 전으로 분묘가 소재하며 일부도로임.
부동산표시 제2호 : 현, 대로 인접지번(252)과 경계 없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 현, 전으로 인접지번(288, 295-1, 290-1)과 경계 없이 일단지로 사용 중임.
부동산표시 제4호 : 현, 묵전 및 일부 답으로 인접지번(393-7)과 일부 경계 없이 사용 중이며 분묘가 소재함.
부동산표시 제5호 : 현, 묵전 및 일부 답으로 인접지번(393-5)과 일부 경계 없이 사용 중임.
부동산표시 제6호 : 현, 전으로 인접지번(671-36)과 일부 경계 없이 사용 중임.
부동산표시 제7호 : 현, 전으로 인접지번(706-1)과 일부 경계 없이 사용 중이며, 일부도로가 소재하나 정확한 측량을 요함.
부동산표시 제8호 : 현, 임야임.
부동산표시 제9호 : 현, 전으로 인접지번(705, 683-6)과 경계 없이 사용 중이며 인접지번(683-8)과 일부 경계로 사용 중임.
※ 위 김상호는 부동산표시 제2호를 인접지번 252번지의 주택 앞 마당의 화단으로 사용 중임
※ 김상호님 연락처 : 063-562-8751, 010-6654-8751

[목록1] 위치 : 갈마새마을복지회관 북측


[목록2] 위치 : 갈마새마을복지회관 북측


[목록3] 위치 : 갈마새마을복지회관 북측


[목록4] 위치 : 갈마새마을복지회관 북측


[목록5] 위치 : 갈마새마을복지회관 북측


[목록6] 위치 : 청룡마을회관 동측


[목록7] 위치 : 청룡마을회관 동측


[목록8] 위치 : 청룡마을회관 동측


[목록9] 위치 : 청룡마을회관 동측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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