감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 고창군 대산면 갈마리 소재 “갈마마을” 내 및 북측 인근(일련번호1-5, 일련번호8,9), 고창군 대산면 연동리 소재 "청룡마을" 서측 인근(일련번호 6,7)에 위치하며 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건(일련번호1-5,7) 및 인근(일련번호6,8,9)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 사다리 완경사의 토지로서 조사일 현재 "묘지" 및 일부 "도로"로 이용중임.일련번호2) 삼각형 평지의 토지로서 조사일 현재 "인근 주택의 부속토지"로 이용중임.일련번호3) 세장형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임.일련번호4) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전" 및 일부 "묘지"로 이용중임.일련번호5,9) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임.일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임.일련번호7) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임.일련번호8) 삼각형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 대상토지의 남측 일부를 도로로 이용하여 출입함.일련번호2) 남측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함.일련번호3) 서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함.일련번호4) 서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.일련번호5) 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.일련번호6,8,9) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입함.일련번호7) 서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,4,5,9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호2) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.일련번호6-8) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1,4) 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 * 귀 제시목록상 일련번호1) 토지의 지목은 "전"이나 "묘지" 및 일부 "도로"임.* 귀 제시목록상 일련번호4) 토지의 지목은 "전"이나 일부 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --