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전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2024타경2266

전북특별자치도 정읍시 옹동면 정읍북로 1624 외 4 필지 외 8개 동

전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 1278

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 3347㎡(1012.5평)

건물 1097.07㎡(331.9평)

감정가 678,141,160원

최저가 232,601,000원

보증금 23,270,000원 (10%)

청구액 372,447,861원

접수일 2024년 09월 09일

개시결정 2024년 09월 10일

감정일 2024년 10월 10일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

6억7814만1160원

최저가 66% 

2억3260만1000원

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 3회농지취득자격증명

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 3347㎡(1012.5평)

건물 1097.07㎡(331.9평)

감정가 678,141,160원

최저가 232,601,000원

보증금 23,270,000원 (10%)

청구액 372,447,861원

접수일 2024년 09월 09일

개시결정 2024년 09월 10일

감정일 2024년 10월 10일

매각일 2025년 09월 29일

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

교부권자

전OOOO

기일 내역

2025.11.06(예정)

- 진행

2025.09.29(10:00)

2억3260만1000원 진행

2025.08.18(10:00)

3억3228만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠~㉣) 매각 포함 2. 목록 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목 '답'이나 현황 '창고용지' 3. 목록 4. 공부상 '판넬지붕'이나 현황 '아스팔트슁글지붕'임 4. 목록 14. 사무실로 이용중 5. 본건 건물들은 조사시점 현재 공실이거나 가동중단 상태임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ᄀ~ᄅ) 매각 포함
2. 목록 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목 '답'이나 현황 '창고용지'
3. 목록 4. 공부상 '판넬지붕'이나 현황 '아스팔트슁글지붕'임
4. 목록 14. 사무실로 이용중
5. 본건 건물들은 조사시점 현재 공실이거나 가동중단 상태임

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 대이며, 수목이 식재되어 있고 펜스조 판넬지붕 견사가 제시외로 소재함. 부동산표시 제2호 : 창고용지이며, 수목이 식재되어 있고, 경량철골조 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 창고용지로 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제4호 : 본 건물

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 녹동마을 동측
[목록2]위치 : 녹동마을 동측
[목록3]위치 : 녹동마을 동측
[목록4]위치 : 녹동마을 동측
[목록5]위치 : 녹동마을 동측
[목록6]위치 : 녹동마을 동측
[목록7]위치 : 녹동마을 동측
[목록8]위치 : 녹동마을 동측
[목록9]위치 : 녹동마을 동측
[목록10]위치 : 녹동마을 동측
[목록11]위치 : 녹동마을 동측
[목록12]위치 : 녹동마을 동측
[목록13]위치 : 녹동마을 동측
[목록14]위치 : 녹동마을 동측

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 소재 "작소마을" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 전,답 등이 주를 이루는 국도 주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 대중교통시설 및 1번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리평지로 단독주택용지임. 기호(2) : 부정형평지로 창고용지임. 기호(3,9) : 2필지 일단의 부정형평지로 버섯재배사부지임. 기호(8) : 부정형평지로 업무용지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 소폭의 도로와 접함. 기호(2,8) : 북측으로 소폭의 도로와 접함. 기호(3,9) : 북동측으로 소폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지구역(잡식동물제한)), 농업진흥구역. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지구역(잡식동물제한)), 가축사육제한구역(상대제한지역), 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "창고용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - - 1) 건물의 구조 기호(4) 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 단층으로 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임. 기호(5,6) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트 미장 등 마감 기호(7) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 기호(10-12) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트 미장 등 마감 기호(14) 일반철골구조 슬라브지붕 단층으로 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호(4) 주택으로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임. 기호(5) 창고, 제조업소로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임. 기호(6) 창고로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임. 기호(7) 농업용저온창고로 이용중 조사시점 현재는 가동중단상태임. 기호(10-12) 버섯재배사로 이용중 조사시점 현재는 가동중단상태임. 기호(13) 창고로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임. 기호(14) 사무실로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임. 3) 설비내역 기호(4,14) 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있으며, 기호(4)에 난방설비 등이 되어 있으나 현재는 공실상태임. 4) 부합물 및 종물 기호(4)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ), 창고인 제시외건물 기호(ㄷ), 기호(14)의 2층에 위치하는 제시외건물 기호(ㄹ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(4)의 지붕이 판넬지붕으로 되어 있으나 현황은 아스팔트슁글지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 본건 건물들은 조사시점 현재 공실이거나 가동중단 상태인 건물인바 경매참가시 유의하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 432,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-05-12	소유자	농업회사법인유한회사우리두리(소유자)
2021-05-12	단독소유	-
2023-04-28 (을6)	근저당권설정	부안수산업협동조합	소멸
2023-04-28 (을6)	말소기준 등기	432,000,000원	소멸
2024-09-10 (갑14)	임의경매개시결정 (2024타경2266)	부안수산업협동조합	소멸
2024-09-10 (갑14)	경매기입 등기	372,447,861원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2024타경2266[1]	2025. 4. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2024타경2266[1]	2025. 4. 25.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ᄀ~ᄅ) 매각 포함
2. 목록 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목 '답'이나 현황 '창고용지'
3. 목록 4. 공부상 '판넬지붕'이나 현황 '아스팔트슁글지붕'임
4. 목록 14. 사무실로 이용중
5. 본건 건물들은 조사시점 현재 공실이거나 가동중단 상태임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월07일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 대이며, 수목이 식재되어 있고 펜스조 판넬지붕 견사가 제시외로 소재함. 부동산표시 제2호 : 창고용지이며, 수목이 식재되어 있고, 경량철골조 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 창고용지로 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제4호 : 본 건물

점유 조사

[목록1]위치 : 녹동마을 동측
[목록2]위치 : 녹동마을 동측
[목록3]위치 : 녹동마을 동측
[목록4]위치 : 녹동마을 동측
[목록5]위치 : 녹동마을 동측
[목록6]위치 : 녹동마을 동측
[목록7]위치 : 녹동마을 동측
[목록8]위치 : 녹동마을 동측
[목록9]위치 : 녹동마을 동측
[목록10]위치 : 녹동마을 동측
[목록11]위치 : 녹동마을 동측
[목록12]위치 : 녹동마을 동측
[목록13]위치 : 녹동마을 동측
[목록14]위치 : 녹동마을 동측

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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