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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매2계] 2024타경2341[2]
전북특별자치도 부안군 주산면 돈계리 422-2 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 주산면 돈계리 422-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 1412㎡(427.1평)
건물 -
감정가 29,228,400원
최저가 10,025,000원
보증금 1,010,000원 (10%)
청구액 16,155,390원
접수일 2024년 09월 25일
개시결정 2024년 09월 26일
감정일 2024년 10월 10일
매각일 2025년 07월 14일
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
2024타경2341[2]
감정가
2922만8400원
최저가 66%
1002만5000원
공고 2025년 07월 14일 입찰 D-44일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 1412㎡(427.1평)
건물 -
감정가 29,228,400원
최저가 10,025,000원
보증금 1,010,000원 (10%)
청구액 16,155,390원
접수일 2024년 09월 25일
개시결정 2024년 09월 26일
감정일 2024년 10월 10일
매각일 2025년 07월 14일
공고 2025년 07월 14일 입찰 D-44일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 부OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 부OO

기일 내역

2025.07.14(10:00)
1002만5000원 진행
2025.05.26(10:00)
1432만2000원 유찰
2025.04.14(10:00)
2046만원 유찰
2025.03.10(10:00)
2922만8400원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 자연림 상태임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 자연림 상태임

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 ~ 제4호 : 현, 임야임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]위치 : 주산면사무소 북서측
[목록4]위치 : 주산면사무소 북서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전북특별자치도 부안군 주산면 돈계리 228-2 공고
2025.07.14 		바로가기
2
본건 		전북특별자치도 부안군 주산면 돈계리 422-2 공고
2025.07.14 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 주산면 돈계리에 소재하는 "외돈마을" 북동측 인접하여 위치하며, 주위환경은 단독주택과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역 입니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스승강장이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 기호 1,3)은 북서측, 기호 2,4)는 남동측으로 폭 약2미터의 도로에 접하나, 현황 기호 3,4) 서측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하며 일부는 폐도 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-19
 소유자 정용근 (소유자)
단독소유 -
2020-06-17
(을1) 		근저당권설정 부안중앙농업협동조합 소멸
말소기준 등기 18,000,000원
2024-03-08
(갑4) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 178,338,019원
2024-09-26
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경2341) 		부안중앙농업협동조합 소멸
경매기입 등기 16,155,390원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2024타경2341[2] 2025. 2. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2024타경2341[2] 		2025. 2. 7.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 자연림 상태임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월10일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 ~ 제4호 : 현, 임야임.

점유 조사

[목록2]위치 : 주산면사무소 북서측
[목록4]위치 : 주산면사무소 북서측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매2계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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