경매마당 경매정보 '2024타경2396[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2024타경2396[3]

전북특별자치도 정읍시 충정로 513, 1동 3층302호

전북특별자치도 정읍시 공평동 324-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 94.03㎡(28.4평)

건물 78.86㎡(23.9평)

감정가 431,000,000원

최저가 211,190,000원

보증금 21,120,000원 (10%)

청구액 556,178,060원

접수일 2024년 10월 04일

개시결정 2024년 10월 07일

감정일 2024년 10월 21일

매각일 2025년 07월 07일

감정가

4억3100만원

최저가 51% 

2억1119만원

유찰 2025년 07월 07일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 94.03㎡(28.4평)

건물 78.86㎡(23.9평)

감정가 431,000,000원

최저가 211,190,000원

보증금 21,120,000원 (10%)

청구액 556,178,060원

접수일 2024년 10월 04일

개시결정 2024년 10월 07일

감정일 2024년 10월 21일

매각일 2025년 07월 07일

유찰 2025년 07월 07일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

무OOOOOOOOO

채무자

성OO

기일 내역

2025.08.25(16:00)

매각결정기일

2025.07.07(10:00)

2억1119만원 유찰

2025.05.19(10:00)

3억170만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 공부상 '철근콘크리트구조'이나 현황'독일식 목골조가옥공법과 패시브공법을 병용, 공학용목재 사용하여 건축'. 현황 고려하여 감정평가(감정평가서 참고) 2. 부동산등기사항증명서 상 토지면적 1,213㎡이나, 집합건축물대장 표제부상 대지면적은 1,130㎡. 대지권면적은 1,130㎡을 기준으로 함(감정평가서 참고)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 '철근콘크리트구조'이나 현황'독일식 목골조가옥공법과 패시브공법을 병용, 공학용목재 사용하여 건축'. 현황 고려하
여 감정평가(감정평가서 참고)
2. 부동산등기사항증명서 상 토지면적 1,213m2이나, 집합건축물대장 표제부상 대지면적은 1,130m2. 대지권면적은 1,130m2을 기
준으로 함(감정평가서 참고)

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 본건물 202호임. 부동산표시 제2호 : 본건물 301호임. 부동산표시 제3호 : 본건물 302호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]위치 : 정읍 정일중학교 인근

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 정읍시 충정로 513, 1동 2층202호	유찰 2025.09.29	바로가기
2	전북특별자치도 정읍시 충정로 513, 1동 3층301호	유찰 2025.07.07	바로가기
3 본건	전북특별자치도 정읍시 충정로 513, 1동 3층302호	유찰 2025.07.07	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 공평동에 소재하는 "정일중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택) 1동 2층 202호외 2호로서, 주위환경은 아파트단지와 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재하는 정읍시 서측 외곽지역에 위치합니다 2) 교통상황 대상물건 단지로의 차량 접근이 가능하고, 남동측 인근에 정읍 I.C가 위치하며, 북동측 으로 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가), 2-나), 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1동 2층 202호외 2개호로서, 외벽 : 오메가 스타코 플랙스, 내진구조공학용목재 등 마감, 내벽·천장 : 원목 인테리어 및 규조토, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 1-가), 2-나), 3-다)는 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 비교적 사다리형의 토지로서 자체 지반은 대체로 등고 평탄하며, 조사일 현재 다세대주택 부지로 이용중입니다 7) 인접 도로상태등 대상단지 북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①: 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11-10), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,272,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-07-14	소유자	김수정 (소유자)
2017-07-14	단독소유	-
2017-07-25 (을1)	근저당권설정	무진장축산업협동조합	소멸
2017-07-25 (을1)	말소기준 등기	872,000,000원	소멸
2024-04-26 (을2)	근저당권설정	임홍근	소멸
2024-04-26 (을2)	-	2,400,000,000원	소멸
2024-10-07 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경2396)	무진장축산업협동조합	소멸
2024-10-07 (갑2)	경매기입 등기	556,178,060원	소멸
2024-12-20 (갑3)	압류	정읍시	소멸
2024-12-20 (갑3)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2024타경2396[3]	2025. 2. 20.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2024타경2396[3]	2025. 2. 20.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 '철근콘크리트구조'이나 현황'독일식 목골조가옥공법과 패시브공법을 병용, 공학용목재 사용하여 건축'. 현황 고려하
여 감정평가(감정평가서 참고)
2. 부동산등기사항증명서 상 토지면적 1,213m2이나, 집합건축물대장 표제부상 대지면적은 1,130m2. 대지권면적은 1,130m2을 기
준으로 함(감정평가서 참고)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월20일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 본건물 202호임. 부동산표시 제2호 : 본건물 301호임. 부동산표시 제3호 : 본건물 302호임.

점유 조사

[목록3]위치 : 정읍 정일중학교 인근

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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