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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2024타경2419
전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 산169

전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 산 169

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 15372㎡(4650평)
건물 -
감정가 169,092,000원
최저가 57,997,000원
보증금 5,800,000원 (10%)
청구액 52,296,957원
접수일 2024년 10월 07일
개시결정 2024년 10월 17일
감정일 2024년 11월 26일
매각일 2025년 09월 29일
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
2024타경2419
감정가
1억6909만2000원
최저가 66%
5799만7000원
유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 3회법정지상권맹지
유찰 3회법정지상권맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 15372㎡(4650평)
건물 -
감정가 169,092,000원
최저가 57,997,000원
보증금 5,800,000원 (10%)
청구액 52,296,957원
접수일 2024년 10월 07일
개시결정 2024년 10월 17일
감정일 2024년 11월 26일
매각일 2025년 09월 29일
유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 오OO
채권자 소OOOOOOO
채무자 유OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
지상권자 소OOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 광OOOOOO

기일 내역

2025.11.06(예정)
- 진행
2025.09.29(10:00)
5799만7000원 진행
2025.08.18(10:00)
8285만4000원 유찰
2025.07.07(10:00)
1억1836만4000원 유찰
2025.05.19(10:00)
1억6909만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 토지만 매각, 본건 일부 지상에 소재하는 인접지 소유 건물 매각 제외 2. 지적상 맹지 3. 본건 지상에 소재하는 마을공동소유인 "우물 및 물탱크시설" 매각 제외(물탱크시설은 녹음으로 확인 불가-감정평가서 참조)

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영호:매각부동산과 관련없는 인접지(치도리 374) 임차인(현황조사서 참조)
박병인:매각부동산과 관련없는 인접지(치도리 374) 임차인(현황조사서 참조)
이상렬:매각부동산과 관련없는 인접지(치도리 374) 임차인(현황조사서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 타인 소유로 조사되는 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만 매각, 본건 일부 지상에 소재하는 인접지 소유 건물 매각 제외
2. 지적상 맹지
3. 본건 지상에 소재하는 마을공동소유인 "우물 및 물탱크시설" 매각 제외(물탱크시설은 녹음으로 확인 불가-감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

현황 : 현, 임야로 지상에 시멘트조 우물, 철골조 철판지붕 계사가 제시외로 소재하며, 인접지번(치도리 374)경계에 소유자 미상의 블럭조 스레트지붕 창고가 건립되어 있으나, 그 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함. ※ 본건 인접지번(치도리 374)경계에 소재하는 창고의 도로명은 깊은금안길 2-8임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 위도면 깊은금해수욕장 인근

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 "깊은금마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 임야등이 소재하는 해안산림지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 차량출입 불가하나, 마을인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사 임야입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-10-14)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지의 일부 지상에 인접지 소유의 건물 일부가 있으며, 마을공동우물이 있습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 65,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-03-17
(을1) 		근저당권설정 소양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2009-03-17
(을2) 		지상권설정 소양농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2012-05-23
 소유자 오정림 (소유자)
단독소유 -
2024-10-17
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경2419) 		소양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 52,296,957원
2025-01-03
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2024타경2419[1] 2025. 3. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2024타경2419[1] 		2025. 3. 28.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영호:매각부동산과 관련없는 인접지(치도리 374) 임차인(현황조사서 참조)
박병인:매각부동산과 관련없는 인접지(치도리 374) 임차인(현황조사서 참조)
이상렬:매각부동산과 관련없는 인접지(치도리 374) 임차인(현황조사서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 타인 소유로 조사되는 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만 매각, 본건 일부 지상에 소재하는 인접지 소유 건물 매각 제외
2. 지적상 맹지
3. 본건 지상에 소재하는 마을공동소유인 "우물 및 물탱크시설" 매각 제외(물탱크시설은 녹음으로 확인 불가-감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김영호
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-07-19
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 박병인
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2024-07-23
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 이상렬
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2015-03-16
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년12월12일

부동산의 현황

현황 : 현, 임야로 지상에 시멘트조 우물, 철골조 철판지붕 계사가 제시외로 소재하며, 인접지번(치도리 374)경계에 소유자 미상의 블럭조 스레트지붕 창고가 건립되어 있으나, 그 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함. ※ 본건 인접지번(치도리 374)경계에 소재하는 창고의 도로명은 깊은금안길 2-8임.

점유 조사

[목록1]위치 : 위도면 깊은금해수욕장 인근

1
소재지 전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 산169
점유인 이상렬(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.03.16/미상
2
소재지 전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 산169
점유인 박병인(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.07.23/미상
3
소재지 전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 산169
점유인 김영호(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.07.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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