감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리에 소재하는 "부안교육지원청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 아파트단지와 연립주택, 주상용 건물등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 단지로의 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감, 내 벽·천 장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단지의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 다세대 주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상단지 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ②,④: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축 분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, ③: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --