감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 태인면 태성리 소재 “태인초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 남측으로 노폭 약 2미터 정도의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(피향정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(신잠비)<전라북도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(태인동헌)<전라북도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(태인향교대성전)<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물(㉣)이 소재하는 바, 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(가)는 목조 및 시멘트블럭조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(가) : 점포 및 주택 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 기호(가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하는 바, 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(가)의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 26㎡이나, 개략적인 목측에 의한 실측면적은 48.5㎡로 상이하며, 본건 건물 기호(가)의 귀 제시목록 및 공부상 구조 및 용도는 “목조 스레이트지붕 점포”이나, 현황 “목조 및 시멘트블럭조 강판지붕 점포 및 주택 등”으로 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.