감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "부안교육지원청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 가. 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 나. 이용상황 기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2,3,4) : 4필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.