감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 용계동 소재‘정읍아산병원’ 서측 근거리에 소재하며 주위는 농경지, 야산, 근린생활시설, 목장용지 등이 소재하는 근교농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 북동측으로 국도29호선인(영원로)가 접하고 있어 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-7)은 대체로 부정형의 토지이나, 일단의 나지상태 및 일부 임야상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4) : 지적상 맹지상태이나 인접지 기호2,5,7)을 통하여 왕복 4차선의 도로에 접하며 기호(2,5,7) : 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호 (6) : 지적상 맹지이며 인접지(1-4, 5,7)을 통하여 왕복 4차선 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역(2017-05-16), 개발진흥지구(2021-10-29), 지구단위계획구역 (2021-10-29),가축사육제한구역(상대제한지역(사슴,양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,4) : 계획관리지역(당초(정읍시2018-441)), 개발진흥지구(2021-10-29), 지구단위 계획구역(2021-10-29),가축사육제한구역(상대제한지역(사슴,양 완화))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 계획관리지역(당초(정읍시2008-441)), 개발진흥지구(2021-10-29), 지구단위 계획구역(2021-10-29), 가축사육제한구역(상대제한지역(사슴 양 완화)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역 (잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 기호 5) : 계획관리지역(당초(정읍시2018-441)), 개발진흥지구(2021-10-29), 지구단위 계획구역(2021-10-29),가축사육제한구역(상대한지역(사슴,양 완화))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도29호선)<도로법>,준보전 산지<산지관리법>. 기호 6) : 계획관리지역(당초(정읍시2018-441)), 개발진흥지구(2021-10-29), 지구단위 계획구역(2021-10-29),가축사육제한구역(상대한지역(사슴,양 완화))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 7) : 계획관리지역(당초(정읍시2018-441)), 가축사육제한구역(상대한지역(사슴,양 완화)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도29호선) <도로법>,준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너가 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.