감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1,3)은 전북특별자치도 정읍시 옹동면 상산리에 소재하는 "오성저수지" 동측과 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 기호 2,4)는 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리에 소재하는 "신태인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택과 학교, 북서측 인근에 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적 인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 임야 및 일부 임도로 이용중입니다. 기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전 등으로 이용중입니다. 기호 3)은 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 임야, 일부 분묘지 및 농경지로 이용중입니 다. 기호 4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 잡종지입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 북측과 대상토지 임도를 통하여 접근합니다. 기호 2)는 북측과 서측, 남측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다. 기호 3)은 남측으로 소폭의 비포장 농로를 통하여 접근합니다. 기호 4)는 북측 등으로 개설된 소폭의 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-03-14)<산지관리법>, 임업용산지(2024-03-14)<산 지관리법>입니다. 기호 2,4)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 3)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-03-14)<산지관리법>, 임업용산지(2024 -03-14)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2) 토지를 소재지번으로 타인 소유의 제시외 건물이 소재하나 파손된 상태입니다. 기호 3) 일부 토지상에 제시외 분묘가 소재합니다. 기호 4) 토지를 소재지번으로하여 다른 공유자 소유의 제시외건물과 수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --