전주지방법원 정읍지원 [경매2계]
2024타경31639
전북특별자치도 정읍시 공평동 349
한OOOOOOOOOOO
남OOOOOOOO
바OOOOOOOOOOOOOOOO
1.일괄매각 2.목록4,5,6-공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’이며, 매수시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 농지전용허가를 받지 않고 다른 용도로 사용 및 건축물이 존재하는 경우 원상회복을 명할 수 있음(정읍시의 사실조회회신서(2025.03.14.자)에 의함)-매수시 유의 3.지상 소재 철파이프조 비닐하우스, 조경수, 조경석물은 본건 매각에서 제외 4.목록6-지상 소재 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ) 매각에서 제외 5.목록2,3-공부상 구조가 ‘일반철골구조 기와지붕’이나 현황은 ‘중목식 목골조가옥(독일)공법 및 패시브공법’을 병행하였음 6.주식회사 티움건설에서 부동산목록 1,2,3에 대하여 2024.11.22. 유치권신고(공사대금 634,718,754원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
<비고>
임차인:최초 계약(2020.12.08.자)시에는 보증금 없이 월차임 1,100,000원 이었으나, 이후 2021.09.10.자로 보증금 50,000,000원
월차임 1,100,000원으로 변경되었고 변경된 보증금에 대한 확정일자는 2024.10.21.임
해당사항없음
매각에서 제외되는 지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
1.일괄매각
2.목록4,5,6-공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’이며, 매수시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 농지전용허가를
받지 않고 다른 용도로 사용 및 건축물이 존재하는 경우 원상회복을 명할 수 있음(정읍시의 사실조회회신서(2025.03.14.자)에
의함)-매수시 유의
3.지상 소재 철파이프조 비닐하우스, 조경수, 조경석물은 본건 매각에서 제외
4.목록6-지상 소재 제시외 건물(감정평가서 상 ᄀ) 매각에서 제외
5.목록2,3-공부상 구조가 ‘일반철골구조 기와지붕’이나 현황은 ‘중목식 목골조가옥(독일)공법 및 패시브공법’을 병행하였음
6.주식회사 티움건설에서 부동산목록 1,2,3에 대하여 2024.11.22. 유치권신고(공사대금 634,718,754원)를 하였으나 그 성립여부
는 불분명함
부동산표시 제1호 : 현, 대로 일부 지상에 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제4호 : 현, 대임. 부동산표시 제5호 : 현, 대로 인접지번(부동산표시 제6호)에 걸쳐 수목이 식재되어 있고, 석재 조형물이 소재함. 부동산표시 제6호 : 현, 대로 인접지번(부동산표시 제5호)에 걸쳐 수목이 식재되어 있고, 석재 조형물이 소재하며, 지상에 목조 판넬지붕 찜질방이 제시외로 건립되어 있고, 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음. ※ 위 김병조는 별지 부동산표시 목록 건물 및 지상에 소재하는 제시외 건물인 수목, 목조 판넬지붕 찜질방, 철봉조 비닐하우스, 식재되어 있는 수목, 석재 조형물, 자재 및 건물 일부 시설 등이 전부 본인의 소유임을 진술함
[목록1]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록2]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록3]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록4]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록5]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록6]위치 : 정읍 정일중학교 인근
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건(1,4,5,6)은 전부특별자치도 정읍시 공평동 소재 "정일여자중학교" 남동측에 인접하여 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 상업시설, 교육시설, 전 및 답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건(1,4,5,6)까지 차량 출입 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,5,6)은 유사사다리평지, 기호(4)는 세장형 평지로서, 기호(1)은 상업용건부지, 기호(4,5,6)은 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4,5,6) : 북동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도로구역 6) 제시목록 외의 물건 기호(6) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음. 7) 공부와의 차이 기호(4,5,6)은 공부상 "답"이나 현황은 "잡종지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - - 1) 건물의 구조 기호(2,3) 일반철골구조 기와지붕 4층 건물로서 외벽 : 오메가플렉스 스타코 + 목재 노출(내진구조공학용목재) 마감 등 내벽 : 대리석 + 강화마루 + 타일 마감 등 창호 : 새시창 등 2) 이용상태 기호(2,3) : 공실 상태임. 3) 설비내역 기호(2,3) : 위생, 급.배수설비, 소방설비, LPG에 의한 난방설비, 천정형시스템냉난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호(ㄱ)(목조 강판지붕 단층 창고 30㎡) 이 소재함. 5) 공부와의 차이 - - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-02-05 |
소유자 | 한옥스테이코지주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-05-21 (을3) |
근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,960,000,000원 | ||
|
2024-05-16 (갑2) |
임의경매개시결정 (2024타경31639) |
남광주농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 3,234,269,157원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 정읍지원 | 2024타경31639[1] | 2025. 3. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
정읍지원 2024타경31639[1] |
2025. 3. 26. |
<비고>
임차인:최초 계약(2020.12.08.자)시에는 보증금 없이 월차임 1,100,000원 이었으나, 이후 2021.09.10.자로 보증금 50,000,000원
월차임 1,100,000원으로 변경되었고 변경된 보증금에 대한 확정일자는 2024.10.21.임
해당사항없음
매각에서 제외되는 지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
1.일괄매각
2.목록4,5,6-공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’이며, 매수시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 농지전용허가를
받지 않고 다른 용도로 사용 및 건축물이 존재하는 경우 원상회복을 명할 수 있음(정읍시의 사실조회회신서(2025.03.14.자)에
의함)-매수시 유의
3.지상 소재 철파이프조 비닐하우스, 조경수, 조경석물은 본건 매각에서 제외
4.목록6-지상 소재 제시외 건물(감정평가서 상 ᄀ) 매각에서 제외
5.목록2,3-공부상 구조가 ‘일반철골구조 기와지붕’이나 현황은 ‘중목식 목골조가옥(독일)공법 및 패시브공법’을 병행하였음
6.주식회사 티움건설에서 부동산목록 1,2,3에 대하여 2024.11.22. 유치권신고(공사대금 634,718,754원)를 하였으나 그 성립여부
는 불분명함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
바우하우 스공작소 주식회사 김병조 (임차인) 점유부분: 1동, 2동 |
보증: 50,000,000 차임: 1,100,000 |
사업:
2020-12-11 확정: 2024-10-21 배당: 2024.10.23. |
있음 (인수유의) |
2024년09월06일
부동산표시 제1호 : 현, 대로 일부 지상에 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제4호 : 현, 대임. 부동산표시 제5호 : 현, 대로 인접지번(부동산표시 제6호)에 걸쳐 수목이 식재되어 있고, 석재 조형물이 소재함. 부동산표시 제6호 : 현, 대로 인접지번(부동산표시 제5호)에 걸쳐 수목이 식재되어 있고, 석재 조형물이 소재하며, 지상에 목조 판넬지붕 찜질방이 제시외로 건립되어 있고, 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음. ※ 위 김병조는 별지 부동산표시 목록 건물 및 지상에 소재하는 제시외 건물인 수목, 목조 판넬지붕 찜질방, 철봉조 비닐하우스, 식재되어 있는 수목, 석재 조형물, 자재 및 건물 일부 시설 등이 전부 본인의 소유임을 진술함
[목록1]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록2]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록3]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록4]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록5]위치 : 정읍 정일중학교 인근
[목록6]위치 : 정읍 정일중학교 인근
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 정읍지원
경매2계 : 063-570-1000
전북 정읍시 수성동 990-5
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
