경매마당 경매정보 '2024타경32366[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계] 2024타경32366[2]

전라북도 고창군 상하면 검산리 산158

전북특별자치도 고창군 상하면 검산리 산 158

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 14678㎡(4440.1평)

건물 -

감정가 45,501,800원

최저가 31,851,000원

보증금 3,190,000원 (10%)

청구액 167,500,000원

접수일 2024년 07월 15일

개시결정 2024년 07월 16일

감정일 2024년 07월 29일

매각일 2025년 05월 26일

감정가

4550만1800원

낙찰가 29% 

3210만원

매각 2025년 05월 26일

유찰 1회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 14678㎡(4440.1평)

건물 -

감정가 45,501,800원

최저가 31,851,000원

보증금 3,190,000원 (10%)

청구액 167,500,000원

접수일 2024년 07월 15일

개시결정 2024년 07월 16일

감정일 2024년 07월 29일

매각일 2025년 05월 26일

매각 2025년 05월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

아OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2025.05.26(10:00)

3210만원 매각

3185만1000원 최저가

2025.04.14(10:00)

4550만1800원 유찰

물건 비고(공고문)

1.현황 ‘자연림’ 및 지상 일부에 분묘가 소재함 2.지적상 맹지이나 인접지 통하여 접근 가능

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기기권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1.현황 ‘자연림’ 및 지상 일부에 분묘가 소재함
2.지적상 맹지이나 인접지 통하여 접근 가능

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 임야이며, 도로가 소재하고, 분묘 수기가 소재함. 부동산표시 제2호 : 현, 임야 및 일부 전으로 출입로가 소재하고, 분묘가 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]위치 : 검산마을 북서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 고창군 무장면 송계리 산72	공고 2025.07.14	바로가기
2 본건	전라북도 고창군 상하면 검산리 산158	매각 2025.05.26	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 무장면 송계리 소재 "화산마을" 남서측 인근[기호(1)] 및 고창군 상하면 검산리 소재 ‘검산마을’ 북서측 인근[기호(2)]에 위치하며, 인근 일대는 임야, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 급경사지로서, 현황 ‘자연림’ 및 일부 ‘도로’로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 급경사지로서, 현황 ‘자연림’ 및 일부 ‘분묘’가 소재합니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측에서 남동측으로 노폭 3미터 내외의 현황 도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 기호(2) : 지적상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 일부 ‘도로’로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-04	소유자	이상현 (소유자)
2019-11-04	단독소유	-
2019-12-03 (을1)	근저당권설정	아산신용협동조합	소멸
2019-12-03 (을1)	말소기준 등기	180,000,000원	소멸
2019-12-03 (을2)	지상권설정	아산신용협동조합	소멸
2019-12-03 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-04-09 (갑7)	압류	아산세무서장	소멸
2024-04-09 (갑7)	-	-	소멸
2024-07-16 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경32366)	아산신용협동조합	소멸
2024-07-16 (갑8)	경매기입 등기	167,500,000원	소멸
2024-07-25 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-07-25 (갑9)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인