감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리에 소재하는 "부안군청" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 로변으로 관공서와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로(당산로, 석정로)와 버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지는 남측으로 4차선, 북동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육 제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 북서측 일부 지상에 인접지에서 사용중인 건축물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1) 건물의 구조 2-가,나) 목조(조적보강) 및 시멘트벽돌조 스레이트 및 슬라브지붕 단층으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 몰탈위 페인딩 및 벽지 등 마감 창 호: 목재 및 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 2-가,나)는 주택 및 점포로 이용중입니다. 3) 설비내역 2-가,나)에 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 대상물건 기호 2-가,나)는 귀 제시목록상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 현황 경계구분이 어려운 일동의 건물입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --