전주지방법원 정읍지원 [경매2계]
2024타경32465
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 617-1
김OO
인OOOOOOO
이OO
1.일괄매각 2.목록1-1층 공부상 용도 ‘일반공장’이나 조사일 현재 현황 ‘일반음식점’으로 이용중이며 휴업상태임 3.목록2-공부상 용도 ‘공장용지’이나 현황 ‘상업용’으로 이용중 4.목록3-지1층은 공부상 지하로 등재되어 있으나 현황 남동측 도로와 등고평탄한 상태임 5.목록2,4-일단지로 이용중이며, 지상에 식재된 조경수 평가 및 매각에 포함 6.목록1,3-제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅅ) 매각에 포함하며, 태양광발전설비(감정평가서 상 ㅇ,ㅈ) 매각에서 제외
<비고>
김달순 : 본 매각부동산의 소유자임
해당사항없음
해당사항없음
1.일괄매각
2.목록1-1층 공부상 용도 ‘일반공장’이나 조사일 현재 현황 ‘일반음식점’으로 이용중이며 휴업상태임
3.목록2-공부상 용도 ‘공장용지’이나 현황 ‘상업용’으로 이용중
4.목록3-지1층은 공부상 지하로 등재되어 있으나 현황 남동측 도로와 등고평탄한 상태임
5.목록2,4-일단지로 이용중이며, 지상에 식재된 조경수 평가 및 매각에 포함
6.목록1,3-제시외 건물(감정평가서 상 ᄀ~ᄉ) 매각에 포함하며, 태양광발전설비(감정평가서 상 ᄋ,ᄌ) 매각에서 제외
부동산표시 제1호 : 본 건물이 소재하며, 본 건물 1층에 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있고, 2층 공장 일부에 철골조 썬라이트지붕 다용도실이 제시외로 증축되어 있으며, 철골 및 판넬조 폴리카보네이트지붕 창고 및 휴게실, 철골조 폴리카보네이트지붕 휴게실 2동, 철골조 폴리카보네이트지붕 통로가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 공장용지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재하며, 옥상에 태양광시설이 설치되어 있음. 부동산표시 제4호 : 현, 대로 지상에 블럭조 슬래브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있음. ※ 위 점유인중 김달순은 본 물건의 소유자임
[목록1]위치 : 격포해수욕장 북동측
[목록2]위치 : 격포해수욕장 북동측
[목록3]위치 : 격포해수욕장 북동측
[목록4]위치 : 격포해수욕장 북동측
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 기호(2,4)는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 "종암교차로" 동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호(4) : 사다리완경사지로 "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,4) : 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종사육제한) 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 "주상용 건부지" 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - - 1) 건물의 구조 기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상2층 건물로 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 자연석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 치장벽돌 노출쌓기 등 마감 창호 : 샷시창 등 기호(3) 철근콘크리트구조(일부 경량철골조) (철근)콘트리트지붕 지하1층, 지상 1층 건물로 외벽 : 자연석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감 칭호 : 샷시창 등 2) 이용상태 기호(1) : 1층 - 일반음식점, 2층 - 단독주택로 이용중 휴업상태임. 기호(3) : 지1층 - 사무소, 1층 - 일반음식점로 이용중 휴업상태임. 3) 설비내역 기호(1,3) : 기본적인 위생 및 급.배수시설 되어 있고, 기호(1) 단독주택, 기호(3) 사무소 부분은 난방설비가 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1,3)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 태양광발전설비 약3KW(기호1), 약18KW(기호3) 등이 구비되어 있음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2009-12-07 |
소유자 | 김달순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-10-19 (을5) |
근저당권설정 | 인후신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,080,000,000원 | ||
|
2024-07-24 (갑2) |
임의경매개시결정 (2024타경32465) |
인후신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 935,062,965원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 정읍지원 | 2024타경32465[1] | 2025. 2. 16. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
정읍지원 2024타경32465[1] |
2025. 2. 16. |
<비고>
김달순 : 본 매각부동산의 소유자임
해당사항없음
해당사항없음
1.일괄매각
2.목록1-1층 공부상 용도 ‘일반공장’이나 조사일 현재 현황 ‘일반음식점’으로 이용중이며 휴업상태임
3.목록2-공부상 용도 ‘공장용지’이나 현황 ‘상업용’으로 이용중
4.목록3-지1층은 공부상 지하로 등재되어 있으나 현황 남동측 도로와 등고평탄한 상태임
5.목록2,4-일단지로 이용중이며, 지상에 식재된 조경수 평가 및 매각에 포함
6.목록1,3-제시외 건물(감정평가서 상 ᄀ~ᄉ) 매각에 포함하며, 태양광발전설비(감정평가서 상 ᄋ,ᄌ) 매각에서 제외
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 고형필 (주거및점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-12-04 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 김달순 (주거및점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2011-03-22 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 김효섭 (점포임차인) 점유부분: 전북특별자치도 부안군 변선면 마포로 27 (203.38m2) |
보증: - 차임: - |
사업:
2023-09-20 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이동관 (주거및점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-11-30 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년11월15일
부동산표시 제1호 : 본 건물이 소재하며, 본 건물 1층에 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있고, 2층 공장 일부에 철골조 썬라이트지붕 다용도실이 제시외로 증축되어 있으며, 철골 및 판넬조 폴리카보네이트지붕 창고 및 휴게실, 철골조 폴리카보네이트지붕 휴게실 2동, 철골조 폴리카보네이트지붕 통로가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 공장용지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재하며, 옥상에 태양광시설이 설치되어 있음. 부동산표시 제4호 : 현, 대로 지상에 블럭조 슬래브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있음. ※ 위 점유인중 김달순은 본 물건의 소유자임
[목록1]위치 : 격포해수욕장 북동측
[목록2]위치 : 격포해수욕장 북동측
[목록3]위치 : 격포해수욕장 북동측
[목록4]위치 : 격포해수욕장 북동측
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 정읍지원
경매2계 : 063-570-1000
전북 정읍시 수성동 990-5
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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