경매마당 경매정보 '2024타경32786'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2024타경32786

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 242-1 외 1 필지

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 242-1

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 대지

토지 820㎡(248.1평)

건물 -

감정가 118,900,000원

최저가 58,261,000원

보증금 5,830,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 08월 25일

개시결정 2024년 09월 05일

감정일 2024년 09월 23일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

1억1890만원

최저가 51% 

5826만1000원

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 2회법정지상권형식적경매

유찰 2회법정지상권형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 대지

토지 820㎡(248.1평)

건물 -

감정가 118,900,000원

최저가 58,261,000원

보증금 5,830,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 08월 25일

개시결정 2024년 09월 05일

감정일 2024년 09월 23일

매각일 2025년 09월 29일

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

신청인

주OOOOOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

대OOO

기일 내역

2025.11.06(예정)

- 진행

2025.09.29(10:00)

5826만1000원 진행

2025.08.18(10:00)

8323만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. (토지만 매각)목록2 지상에 소재하는 소유자 미상의 건물은 매각에서 제외, 지상에 소재하는 건물로 인하여 소유권 제한받는 경우의 가격은 43,732,000원임 3. 목록1은 '주거나지', 목록2는 '대(단독주택)'로 이용중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 소재하는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. (토지만 매각)목록2 지상에 소재하는 소유자 미상의 건물은 매각에서 제외, 지상에 소재하는 건물로 인하여 소유권 제한받
는 경우의 가격은 43,732,000원임
3. 목록1은 '주거나지', 목록2는 '대(단독주택)'로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 대로 지상에 블럭조 강판지붕 주택 3채 및 창고와 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음. ※ 위 점유관계에서 부동산표시 제2호 제시외 주택 3채에 2개의 도로명(평화1길 4, 평화1길 4-1)이 부여되어 있으나, 평화1길 4에는 전입세대가 없고, 평화1길 4-1에는 위 점유인 김경숙이 전입되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 신태인역 인근
[목록2]위치 : 신태인역 인근

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 소재 "신태인역" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 미개발나지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 공용터미널과 신태인역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)는 각각 사다리형의 토지로서 조사일 현재 기호1)은 주거나지, 기호2)는 "대(단독주택)"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 북서측으로 폭 약2미터, 기호2)는 북서측으로 폭 약2미터, 서측으로 폭 약1-2미터 의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)는 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 기호 2) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재 합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-22 (갑7)	소유권이전청구권가등기	한정숙	인수
2020-04-22 (갑7)	-	-	인수
2023-09-07 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2023-09-07 (갑14)	말소기준 등기	-	소멸
2024-09-05 (갑15)	강제경매개시결정 (2024타경32786)	주식회사에이치엔초이	소멸
2024-09-05 (갑15)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2024타경32786[1]	2025. 6. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2024타경32786[1]	2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 소재하는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. (토지만 매각)목록2 지상에 소재하는 소유자 미상의 건물은 매각에서 제외, 지상에 소재하는 건물로 인하여 소유권 제한받
는 경우의 가격은 43,732,000원임
3. 목록1은 '주거나지', 목록2는 '대(단독주택)'로 이용중

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김경숙 (주거임차인) 점유부분: 부동산표시 제2호 일부	보증: - 차임: -	전입: 2024-05-30 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년10월28일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 대로 지상에 블럭조 강판지붕 주택 3채 및 창고와 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음. ※ 위 점유관계에서 부동산표시 제2호 제시외 주택 3채에 2개의 도로명(평화1길 4, 평화1길 4-1)이 부여되어 있으나, 평화1길 4에는 전입세대가 없고, 평화1길 4-1에는 위 점유인 김경숙이 전입되어 있음.

점유 조사

[목록1]위치 : 신태인역 인근
[목록2]위치 : 신태인역 인근

1

소재지 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 242-3

점유인 김경숙(임차인)

점유부분 부동산표시 제2호 일부(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024.05.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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