경매마당 경매정보 '2024타경33246[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매2계] 2024타경33246[3]

전북특별자치도 정읍시 이평면 청량리 186-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 462㎡(139.8평)

건물 -

감정가 20,974,800원

최저가 14,682,000원

보증금 1,470,000원 (10%)

청구액 17,415,516원

접수일 2024년 09월 24일

개시결정 2024년 09월 25일

감정일 2024년 10월 10일

매각일 2025년 07월 14일

감정가

2097만4800원

최저가 30% 

1468만2000원

공고 2025년 07월 14일 입찰 D-44일

유찰 1회법정지상권선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 462㎡(139.8평)

건물 -

감정가 20,974,800원

최저가 14,682,000원

보증금 1,470,000원 (10%)

청구액 17,415,516원

접수일 2024년 09월 24일

개시결정 2024년 09월 25일

감정일 2024년 10월 10일

매각일 2025년 07월 14일

공고 2025년 07월 14일 입찰 D-44일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

우OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2025.07.14(10:00)

1468만2000원 진행

2025.05.26(10:00)

2097만4800원 유찰

물건 비고(공고문)

1.조사일 현재 '대(단독주택부지)'로 이용중 2.지상 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외(지상 소재 제시외 건물로 인하여 토지 소유권행사가 제한받는 가격은 14,691,600원임_매각시 참고) 3.토지만 매각

임차인(매각 명세서)

<비고>
위 점유인은 채무자의 형수임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1.조사일 현재 '대(단독주택부지)'로 이용중
2.지상 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외(지상 소재 제시외 건물로 인하여 토지 소유권행사가 제한
받는 가격은 14,691,600원임_매각시 참고)
3.토지만 매각

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제2호 : 현, 대임. 부동산표시 제3호 : 현, 대로 지상에 블럭조 슬라브지붕 창고, 철봉조 강판지붕 창고, 블럭조 강판지붕 주택 및 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 철골조 스레트지붕 견사가 설치되어 있음. ※ 위 점유인 김경자는 채무자의 형수임

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]위치 : 청량리마을회관 북서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 부안군 백산면 대죽리 403-3	공고 2025.07.14	바로가기
2	전북특별자치도 정읍시 이평면 청량리 211-8	공고 2025.07.14	바로가기
3 본건	전북특별자치도 정읍시 이평면 청량리 186-3	공고 2025.07.14	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 이평면 청량리에 소재하는 "도천마을" 내 및 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 축사, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치 하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 비교적 가장형의 토지로서 조사일 현재 "전(휴경지)" 상태입니다. 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태입니다. 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 "대(단독주택)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 출입합니다. 기호 2)는 서측과 북측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접합니다. 기호 3)은 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 2,3)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-20	소유자	한삼웅 (소유자)
2017-06-20	단독소유	-
2023-11-16 (갑4)	압류	정읍세무서장	소멸
2023-11-16 (갑4)	말소기준 등기	-	소멸
2024-03-08 (갑5)	가압류	우리금융캐피탈주식회사(변경전아주캐피탈주식회사)	소멸
2024-03-08 (갑5)	-	16,455,364원	소멸
2024-05-03 (갑6)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2024-05-03 (갑6)	-	9,234,700원	소멸
2024-09-25 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경33246)	우리금융캐피탈주식회사	소멸
2024-09-25 (갑7)	경매기입 등기	17,415,516원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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