경매마당 경매정보 '2024타경33321'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2024타경33321

전북특별자치도 정읍시 북면 3산단4길 58-12 (1동) 외 4개 동

전북특별자치도 정읍시 북면 태곡리 939-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 28511.2㎡(8624.6평)

건물 8488.7㎡(2567.8평)

감정가 9,041,476,830원

최저가 4,430,324,000원

보증금 443,040,000원 (10%)

청구액 4,930,927,216원

접수일 2024년 10월 02일

개시결정 2024년 10월 16일

감정일 2024년 11월 06일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

90억4147만6830원

최저가 51% 

44억3032만4000원

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 28511.2㎡(8624.6평)

건물 8488.7㎡(2567.8평)

감정가 9,041,476,830원

최저가 4,430,324,000원

보증금 443,040,000원 (10%)

청구액 4,930,927,216원

접수일 2024년 10월 02일

개시결정 2024년 10월 16일

감정일 2024년 11월 06일

매각일 2025년 09월 29일

유찰 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.06(예정)

- 진행

2025.09.29(10:00)

44억3032만4000원 진행

2025.08.18(10:00)

63억2903만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ㄱ~ㄷ) 포함 2. 목록1 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 수 동, 제시외 후공정압연기(감정평가서 사진용지 참고) 2대는 평가 및 매각에서 제외함 3. 목록1 지상에 소재하는 제시외 기계기구 트럭스케일(감정평가상 ㄹ)은 매각에서 제외함 4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 기호 3, 4, 15, 19, 20은 소재불명 상태임 5. 감정평가서의 기계기구목록의 평가상 기재되어 있는 [공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-226호]는 본 사건 기계기구 목록 제2021-136호에 포함되어 있는 목록번호임(감정평가서 참고) 6. 본 공장은 현재 가동이 중단되어 있는 상태로 신청채권자 중소기업은행의 승계인 유아이제삼십구차유동화전문 유한회사의 위탁관리업체 하나자산관리 주식회사가 관리중임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ᄀ~ᄃ) 포함
2. 목록1 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 수 동, 제시외 후공정압연기(감정평가서 사진용지 참고) 2대는 평
가 및 매각에서 제외함
3. 목록1 지상에 소재하는 제시외 기계기구 트럭스케일(감정평가상 ᄅ)은 매각에서 제외함
4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 기호 3, 4, 15, 19, 20은 소재불명 상태임
5. 감정평가서의 기계기구목록의 평가상 기재되어 있는 [공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-226호]는 본 사건 기계
기구 목록 제2021-136호에 포함되어 있는 목록번호임(감정평가서 참고)
6. 본 공장은 현재 가동이 중단되어 있는 상태로 신청채권자 중소기업은행의 승계인 유아이제삼십구차유동화전문 유한회사의
위탁관리업체 하나자산관리 주식회사가 관리중임. 일련
번호 1 일련
번호 일련
번호 2 일련
번호 일련
번호 일련
번호 3 일련
번호 4 일련
번호 일련
번호 5 일련
번호 6 일련
번호 7 일련
번호 8
9
10
11
12 일련
번호 13 일련
번호 14
15 일련
번호 16 일련
번호 17 일련
번호 18 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호 19 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호 20 일련
번호 일련
번호 1 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 공장용지로 수목이 식재되어 있고, 지상에는 경량철골조 강판지붕 기계실, 경량철골조 판넬지붕 기계실, 철봉조 천막지붕 창고(지붕천막 파손)이 제시외로 건립되어 있고, 계근대가 설치되어 있으며, 컨테이너 사무실 및 식당, 창고가 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록2]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록3]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록4]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록5]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록6]위치 : 정읍 제3산업단지 내

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부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 북면 태곡리 소재 "정읍제3일반산업단지" 내에 위치하며 주변은 중,소규모의 공장이 밀집한 공장지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 가장형평지로서 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭25-30미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역), 지방산업단지(정읍제3지방산업단지). 6) 제시목록 외의 물건 - - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - - 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로(사용승인 : 2008.12.16, 2011.04.15, 2009.04.27증축) 내.외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시창호 임. 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로(사용승인 : 2014.11.12) 내.외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시창호 임. 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로(사용승인 : 2014.11.12) 내.외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시창호 임. 기호(5) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로(사용승인 : 2016.01.13) 내.외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시창호 임. 기호(6) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로(사용승인 : 2016.01.13) 내.외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시창호 임. 2) 이용상태 기호(2-6) : 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-6) : 기본적인 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 7,957,240,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-15	소유자	주식회사하이베라 (소유자)
2021-04-15	단독소유	-
2021-04-15 (을13)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2021-04-15 (을13)	말소기준 등기	4,440,000,000원	소멸
2021-11-10 (을15)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2021-11-10 (을15)	-	1,080,000,000원	소멸
2022-10-13 (을17)	근저당권설정	주식회사서울에프엔아이	소멸
2022-10-13 (을17)	-	2,353,000,000원	소멸
2023-11-07 (을17-1)	근저당권이전	씨에이치에셋대부유한회사	소멸
2023-11-07 (을17-1)	-	-	소멸
2023-10-06 (갑17)	가압류	주식회사김천금속	소멸
2023-10-06 (갑17)	-	72,248,000원	소멸
2024-06-17 (갑18)	압류	정읍시	소멸
2024-06-17 (갑18)	-	-	소멸
2024-07-04 (갑19)	가압류	주식회사에스엠유화	소멸
2024-07-04 (갑19)	-	12,003,200원	소멸
2024-10-16 (갑20)	임의경매개시결정 (2024타경33321)	중소기업은행	소멸
2024-10-16 (갑20)	경매기입 등기	4,930,927,216원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2024타경33321[1]	2025. 6. 16.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2024타경33321[1]	2025. 6. 16.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ᄀ~ᄃ) 포함
2. 목록1 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 수 동, 제시외 후공정압연기(감정평가서 사진용지 참고) 2대는 평
가 및 매각에서 제외함
3. 목록1 지상에 소재하는 제시외 기계기구 트럭스케일(감정평가상 ᄅ)은 매각에서 제외함
4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 기호 3, 4, 15, 19, 20은 소재불명 상태임
5. 감정평가서의 기계기구목록의 평가상 기재되어 있는 [공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-226호]는 본 사건 기계
기구 목록 제2021-136호에 포함되어 있는 목록번호임(감정평가서 참고)
6. 본 공장은 현재 가동이 중단되어 있는 상태로 신청채권자 중소기업은행의 승계인 유아이제삼십구차유동화전문 유한회사의
위탁관리업체 하나자산관리 주식회사가 관리중임. 일련
번호 1 일련
번호 일련
번호 2 일련
번호 일련
번호 일련
번호 3 일련
번호 4 일련
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번호 5 일련
번호 6 일련
번호 7 일련
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번호 13 일련
번호 14
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번호 16 일련
번호 17 일련
번호 18 일련
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번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호 19 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호 20 일련
번호 일련
번호 1 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호 일련
번호

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월18일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 공장용지로 수목이 식재되어 있고, 지상에는 경량철골조 강판지붕 기계실, 경량철골조 판넬지붕 기계실, 철봉조 천막지붕 창고(지붕천막 파손)이 제시외로 건립되어 있고, 계근대가 설치되어 있으며, 컨테이너 사무실 및 식당, 창고가 소재함

점유 조사

[목록1]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록2]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록3]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록4]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록5]위치 : 정읍 제3산업단지 내
[목록6]위치 : 정읍 제3산업단지 내

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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